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新青安持續發酵 房市多頭來了？營建類股指數創新高
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https://money.udn.com/money/story/5621/7862267?from=edn_subcatelist_cate發布時間：
2024/03/28 15:08:38
記者署名：
朱曼寧
原文內容：
房市前景好不好投資人也會用錢投票，營建類股指數28日再度寫下歷史新高的495，今年
以來營建類股指數就上漲14%，專家指出，一方面台股大漲帶動，一方面有些建商去年完
工入帳表現亮眼，不過背後更反映了市場資金對於房地景氣看法偏向樂觀。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，觀察過去有重大影響房市政策宣布時，營建
類股隔日都會有明顯反映，營建類股指數也可作為房市信心的指標之一，觀察這波營建類
股指數2022下半年平均地權條例開始發酵後，營建類股指數也出現一小段修正回檔，不過
營建類股指數開始發動時間落在2023年的11月，當時也是新青安政策開發發酵的時間點，
反映市場交易量增溫，且當時預售市場買氣同樣表現熱絡，從2023年10月開始預售市場的
揭露量單月又回到1萬件以上，營建類股指數與景氣表現走勢一致。
營建類股指數在2023年11月突破創高，不過大盤指數在今年2月才突破前高衝上兩萬點，
營建類股指數表現相對大盤強勁，主要還是去年下半年平均地權條例上路後利空淡化，政
策上又有新青安帶動，下半年建物買賣移轉棟數轉為年增，加上預售交易量在第4季也快
速回升，若從營建指數來看，反映市場資金對於後市看法相對樂觀。
曾敬德表示，除了開發商去年有些公司繳出不錯的獲利外，近年受惠開發案眾多，營建類
股也受惠工程增加帶動獲利成長，而近期央行升息更可看出市場並不擔心房市景氣轉空，
營建類股指數在今日也一度寫下新高。
心得/評論：
新青安上路還不到半年，
但是帶來的效果舉目可見，
帶動成交量、房價上漲，
建商賺、代銷賺、仲介賺、政府賺，
四贏的局面，
營建股的長期利多。
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如果還有來世，我想當一個獸人
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kinki9991樓把底價拉高的，真棒 03/28 20:15
qazsedcft2樓春燕 03/28 20:15
blue63083樓升息噴第一段發新聞只能看崩了 03/28 20:16
chongwen4樓寬限期到的時候，不知會發生什麼事 03/28 20:16
kis285195樓抓最後一隻老鼠 03/28 20:16
→ chongwen6樓今年收到超多建案的簡訊廣告 03/28 20:17
sixkeeper7樓不是說平均地權要降房價，腫麼又上去了辣！！？ 03/28 20:17
ga2780578樓4個賺 不愧是經濟火車頭 03/28 20:17
→ chongwen9樓我都沒有去看，也沒有留任何電話資訊，但就一直收到 03/28 20:17
NeihuSnape10樓3/29這波應該會出量 03/28 20:17
→ chongwen11樓不是賣的很好，怎麼一直在廣告，叫人去看房、買房 03/28 20:18
yuen102912樓四贏！輸的是平民.. 03/28 20:19
cblade13樓你不買 我不買 讓他崩 03/28 20:21
→ jasonkey12314樓板上說沒人買的起房...實際上房市熱得很 03/28 20:24
Takadanobaba15樓大家都買完了 完蛋了 03/28 20:24
→ MakingMoney16樓真的很熱 親戚漏水的沒裝修市價一樣賣出去 03/28 20:26
newvote17樓營建股 是最多人有的吧... 03/28 20:27
sdf041918樓華固噴 03/28 20:27
sw929419樓營建股超多臉書社團分析，屹立不倒 03/28 20:28
castral20樓房市割完，股市割... 03/28 20:28
darkcena21樓升息趕緊的發新聞囉 03/28 20:34
x221x22122樓達麗 03/28 20:36
kidd08523樓真的是87政策耶 03/28 20:37
zxcv9103924樓護國群山 政府認證 03/28 20:37
jceefailurer25樓新青安不是都拿去買940了嗎？？ 03/28 20:40
→ vanii4026樓有政府炒房請安心 03/28 20:43
Detonate27樓歐印營建股三個月30%+了 真的舒服 03/28 20:44
qkla28樓造就很多房奴，政府德政 03/28 20:45
denniss29樓拜託救救營建發哥 03/28 20:46
beagle200130樓股板就是要賺錢，跟著政策走跟著賺就是了 03/28 20:52
