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鄉民列3大「流氓房仲」惡行 同行看了也搖頭
2024年05月1日 08:00
記者項瀚／綜合報導
鄉民在網上列出房仲3行為，引發熱議，讓人直呼「這是流氓，不是房仲！」其中包括，簽完專任約後，調房子價格不給調，縮短時間也不肯，還要求一定要留鑰匙，並強調合約有附上這條。
網友在PTT房屋版發文，列出遇到房仲3行為，感嘆「這個行為真的是房仲嗎？」第一，簽完專任約後，調房子價格不給調；第二縮短時間也不肯；第三要求留1把鑰匙，因隨時要帶看，並強調合約有附上這條。
話題一出，引發熱議，許多網友都認為房仲的行為太扯，紛紛留言「是遇到鬼了吧」、「這是流氓，不是房仲」、「可以不用給他鑰匙，也可以不配合帶看時間，期效到了解約。」但也有人說：「合約能說改就改，那幹嘛簽合約？」
資深第一線房仲、大家房屋永和永安捷運加盟店長林明賜表示，實務上與屋主簽專任約上會有開價、底價，但這個價格其實意義不大，就算找到了符合價位的買方，屋主若不同意回簽斡旋，仍有權不賣，因此不存在屋主不能調價的問題。
第二，是否能縮短合約期間，林明賜說，屋主可以基於業務同仁服務不周，主張終止合約，而實務上就會由分店店長、店東、甚至總公司同仁協調，基本上都還是配合屋主需求。
第三，房仲是否能要求屋主一定要留鑰匙，第一建經研究中心副理張菱育表示，通常合約上不會附上「一定要留鑰匙」，但若是空屋，基本上都會配合，免得雙方舟車勞頓，有時針對一些過路櫥窗客，也能比較即時的帶看，增加成交機會。
心得：
前兩週我有po了兩篇關於簽了專任約，但房仲不讓我改底價的文章，目前已投訴消保會進入調解程序了!!!
大家簽約的時候真的要注意上面的小細節，不然後續處理的作業真的讓人心很累....
在此再次謝謝前兩週幫助我的板友們，謝謝大家!!!
[請益] 求救(續)，跟房仲簽了專任契約書，還能
http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713611127.A.238.html--
→ Sugimoto55661樓所以是哪家房仲 05/02 16:46
icemaydays2樓我以為現在帶看鑰匙都寄物業就好啦 05/02 16:51
buike3樓我賣房一定清空錄影，永遠一般約，黑絲除外 05/02 16:58
blargelp4樓合約有寫就吞啊。但價錢這點是真的滿雞歪的，簽個半年， 05/02 16:58
→ blargelp5樓半年房市行情可以差很多 05/02 16:58
VSshow6樓專任約真的超坑還被卡 05/02 17:04
toshiba55667樓專任約跟賣身契沒啥兩樣，我賣房絕對不簽專任約，別 05/02 17:06
→ toshiba55668樓相信仲介嘴 05/02 17:06
krit10099樓有仲介說不跟他們的買方簽約就要聲請假扣押我的房子 05/02 17:07
→ krit100910樓等他們真的聲請了我再上來說故事XD 05/02 17:07
→ krit100911樓而且還是一般約而已 05/02 17:07
PTTMAXQQ12樓惡房仲就應該被受到懲罰！ 05/02 18:03
KYOLONG13樓用唬得？ 05/02 18:08
panzer122414樓假扣押？哈哈哈哈哈笑死 哪來的天才 05/02 18:23
F123981015樓專約如果是屋主與仲介議完的價格，3個月能保證賣出，賣 05/02 18:27
→ F123981016樓不出去按時間賠償，那我會簽。如果不能保證..那仲介憑 05/02 18:27
→ F123981017樓甚麼要人專簽給他賣? 普通約就好。甚至沒了仲介，自己去 05/02 18:27
→ F123981018樓591賣，註明無仲介的任何責任保固，當廢墟賣。降4%價格. 05/02 18:27
→ F123981019樓.還是會有投資客買單的，房價在漲，現在是賣方市場。 05/02 18:27
SaberMyWifi20樓2024了不要再專任約了 05/02 18:40
bttdnr21樓這不就最後不賣就好了？仲介要作白工就去給他作吧。反正越 05/02 19:00
→ bttdnr22樓晚賣價越高。 05/02 19:00
hololive45P23樓朋友這樣搞也太扯，我朋友專任約還可以讓我縮短時間 05/02 19:31
→ hololive45P24樓跟調價 05/02 19:31
hank721825樓業務的嘴，騙人的鬼 05/02 20:14
→ buike26樓簽專任就是把自己當肥肉送上粘版讓仲介隨意宰 05/02 20:48
qqq784027樓好奇原po那個專委仲介到底有沒有達原本底價的客戶 05/02 20:50
princepisces28樓朋友可以不要了 05/02 21:18
physicsdk29樓專任除非互信程度很夠 不然真的怕被凹 05/03 01:06
newererw30樓讓我爆個料 591九份子有個專約 開價算合理 打電話去問 05/03 11:21
