大膽入市！6成買房族年收小於百萬 小資女佔比近7成
自由時報
文/記者朱語蕎
近年來低總價
小宅成為市場主流，吸引首購族買房，根據聯徵中心資料統計，2023年的購
屋者中，
年收入低於百萬元的族群占約6成；其中，女性購屋者年收低於百萬者，占比更
達近7成。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，近年
小宅成市場主流，此類物件入手門檻低
，再加上去年有
「新青安」加持，吸引小資族
大膽入市。
根據財團法人金融聯合徵信中心數據，2023年購屋者中，
年收入在百萬元以下占比高達61.6%，遠高於年收入100~200萬元或年收入200萬元以上的族群。
徐佳馨分析，近年房市發展精緻化，全台不分南北皆推出
千萬上下，20~30坪左右小宅，
雖說是由於房價上漲、民眾收入不變而不得不因應的趨勢，但也由於入手門檻降低，同時
去年下半年起有「
新青安」貸款方款刺激，吸引不少年收入百萬元以下的族群買房。
根據聯徵中心統計，2023年女性購屋者，樣本數同樣以年收入百萬元以下族群占大多數，
且該族群占比更高達68.4%，與男性同樣收入買房的人數占比，有不小差距。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，近年來經濟獨立女性不在少數，且
「有土斯有財」觀念深植民心，不少「小資女」在職涯早期，先苦後甘砸下積蓄買房，一來是置產抗
通膨，二來也等待未來
資產加值。
另觀察聯徵中心數據，2023年男性所購置房產平均鑑估值1351.4萬元，平均面積約45.1坪
；而女性平均鑑估值約1274.5萬元，平均面積約42坪。賴志昶表示，根據內政部最新統計
，女性有偶率2023年僅約48.37％，創下歷史新低，顯示單身女性已不在少數，而新世代
女性購屋置產，除卻家庭與育兒負擔後，依據自身能力，自然會選擇更符合居住空間的物
件。
徐佳馨補充，今年國內經濟表現溫和成長，尤其在自用、首購買方支撐下，房市上半年有
延續去年熱度的趨勢，惟下半年適逢全球大選年，又有央行升息等潛在陰影，建議首購族
群注意自身資金情況，以防未來政經局勢出現變化。
https://estate.ltn.com.tw/article/20601房貸有六成是年薪百萬以下的在背，
真的是穩到不行，
房貸違約率全世界最低，
現在不買明天就會後悔！
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EddieJeremy1樓小資女都是買房租給男友嗎? 05/15 14:57
z54112樓這邊女性是指單身未婚的嗎 05/15 14:58
→ fluffyradish3樓也有可能是人頭啊… 05/15 14:59
mummyqq4樓應該都是借名用新青安吧 不然就是家裡出錢 05/15 15:00
→ icexice5樓我認識的房仲也說女生在婚前買自己房子的比例比男生高很 05/15 15:01
→ icexice6樓多 05/15 15:01
Thoris7樓對啊一堆30左右單身女性買1.5房的 是小宅主力客群 05/15 15:05
→ hahaha818樓女魯空真的少 05/15 15:05
s92340329樓好穩 05/15 15:05
TosakaSakura10樓市場真的把最後一些買盤都逼出來了 這波結束後應該 05/15 15:07
→ TosakaSakura11樓會冷清一段時間了 05/15 15:07
seibu12樓年薪百萬貸款40年800萬很難嗎？很穩阿 05/15 15:11
salvin13樓
05/15 15:13 → fatb14樓買盤逼出來是純粹想多了 我身邊還一堆沒買 05/15 15:16
→ rascalkun15樓看來小草比較多男草 05/15 15:18
metam16樓不到千萬的房子，爸媽根本直接出就好 05/15 15:20
cblade17樓知道靠男人不如靠自己，反觀還想靠CF的 05/15 15:21
PTTMAXQQ18樓小資女的還款來源在男生那邊ㄛ 05/15 15:22
→ Thoris19樓都會區1.5房目前還是需求大於供給不少的 市場上流通物件 05/15 15:22
→ Thoris20樓不多 一堆人想買但還在看 05/15 15:22
junior02048621樓到底小資的範圍在哪裡 05/15 15:23
l9822樓有可能是沒有結婚對象，家裡勸買，家裡可以幫忙多少就幫多少 05/15 15:23
→ l9823樓避免年紀大無法安身立命，當然也要自己想通，把一些消費拿來 05/15 15:24
→ l9824樓償還房貸當儲蓄 05/15 15:24
yytseng25樓我女兒年收0，應該算在裡面一個 05/15 15:25
→ l9826樓每個區的小資條件不同吧 05/15 15:25
DSB52027樓差不多連小資的都上車了 當門檻降低 大概也是最後一波了 05/15 15:26
aa0078828樓問就是預支年輕人未來 最後一波買盤結束後就是 啪 沒了 05/15 15:27
vava556629樓小汁女需要一個地方可以放鬆 = = 05/15 15:27
→ l9830樓年薪 54 萬在一些地方可以叫小資，台北大概就貧困階級吧 05/15 15:28
