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2024-05-17 00:38
經濟日報／記者朱曼寧／台北報導
住展雜誌昨（16）日發布代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，在3月上演16年
大驚奇熱絡黃紅燈後，4月的後329檔期回到穩定綠燈，整體分數為50.2分，業者說，4月
分數雖比3月下修，但50分以上顯示房市熱度高。
市調業者指出，回看過往分數，除了今年3月外，先前有50分已是2022年的7月，當時因疫
情解封，建商大舉進場所致。
4月的供給面上，預售推案量約800多億元，相比3月減近乎三成，住展雜誌發言人陳炳辰
指出，建商一方面有趕不及申請建照或設置接待中心情形，另一方面看好價量後況，倒不
急於一時。
至於新成屋戶數仍在100多戶，與前月持平，再過不到兩個月囤房稅2.0就要登場，即便房
市走熱，建商也無意硬碰硬，先建後售依然為特定區域或個案規劃，起伏不大。
需求方面，追蹤的指標建案平均來客組數每週約31.8組，較前月增約2.5組，當前房市熱
況自然推升賞屋量，尤其台北市信義區、南港區、文山區，與新北市的三重區、桃園市的
龜山區指標案，在話題熱、低首付、部分區域新案稀缺等特性下，遂演樓頂揪樓下的來客
量。
心得：
北台灣的黃紅燈轉綠燈了 52.6分轉為50.2分
4月先跌起來放 掐指一算跌幅 -4.56%
看來桃園的火熱還是救不起雙北市 大家都跑中南部了吧
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ceca1樓糟糕，分數下跌，下半年出大事了 05/17 07:56
TargaryenWay2樓
05/17 07:58 loopdiuretic3樓完了 一切都完了 05/17 08:08
→ cocoi4樓疫情什麼時候要再來阿,台灣沒事,大家都賺錢耶,房市很缺推力 05/17 08:09
qsx8895樓什麼？！ 4.56% 雪崩了 05/17 08:24
f411016樓完了 真的崩了 政策該鬆綁了吧 05/17 08:25
jonson7樓壞消息連發，有人即將崩潰遷怒，崩潰的開始 崩潰崩潰崩潰 05/17 08:31
piliwu8樓聯上光域一天185戶完銷一堆人搶不到崩潰，退訂的代銷說要 05/17 08:33
→ piliwu9樓加價賣65-70/坪 05/17 08:33
zero0007210樓怎麼辦？好蕉綠。 05/17 08:37
hectorbibby11樓很多人中南部滿手屋，每坪沒100萬不賣，嘿嘿嘿 05/17 08:37
junior02048612樓其實囧生可以堅持那麼多年，從地表嘎往銀河系邊界 05/17 08:46
→ junior02048613樓真的蠻屌的 05/17 08:46
ChennBZ14樓囧生根本反串吧… 05/17 08:48
jayemshow15樓空空大勝利 空空要開始掃房囉 房蟲們 QQ 05/17 08:49
xxxxqay16樓漲3倍 跌1% 空空欣喜若狂 還蠻喜憨的XDD 05/17 08:50
jaricho17樓4月台北跌了2% 好奇 716或519會現在進場買嗎？ 還是再等 05/17 08:52
→ jaricho18樓看看 跌到什麼地步才會真的行動買下去？？ 05/17 08:52
→ xxxxqay19樓你還真以為他們有錢買喔？價格腰斬他們也沒錢買 05/17 09:03
white556620樓笑死，早就有人提醒下半年出大事了，自己不聽，現在嚴 05/17 09:05
→ white556621樓重了吧 05/17 09:05
a45601236qq22樓出大事 05/17 09:12
→ a45601236qq23樓下半年 05/17 09:12
rocks24樓才跌4%多，無傷大雅啦(菸) 05/17 09:19
ppav0v0v25樓5年後 新氰胺優惠結束 準備爆量違約，10年後少子化 外 05/17 09:20
→ ppav0v0v26樓圍開始暴跌 05/17 09:20
princepisces27樓抓穩了 這只是開始 準備出大事 05/17 09:23
→ photonic28樓我就問 何時不穩過 05/17 09:29
Monetelliz29樓笑死，房價不可能跌，除非不想選了 05/17 09:32
redcoin30樓哪時候不穩了？ 05/17 09:36
