[新聞] 高雄國賓改建案「容積率破千」惹議 議員

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標題:
高雄國賓改建案「容積率破千」惹議 議員要求重新鑑定

連結:
https://udn.com/news/story/7327/7970413

內文:
高雄國賓飯店熄燈後,業者提危老鑑定,危險分數65.71達危老標準,開發容積從840%增
至1142%,議員質疑該檢測分數2020年未達30分,2年後卻暴增,光容積獎勵價值就達
36.7億,超高大樓影響地方甚劇,要求市府公開資料,組成鑑定小組重新審議;工務局回
應此案皆由北市結構技師公會審核,一切合規。

高雄市議員邱于軒表示,容積率會影響建物高度、土地開發使用強度,未來550名住戶進
入後,交通、垃圾疏運、汙水都引起疑慮;國賓飯店在108年工安申報時,私有住宅建築
物耐震能力評估中的危險度總評估分數R值小於30,不符危老建築,但該評估辦法107年8
月修正後,台北市結構技師工業技師工會受委推後再次計畫,R值已達65.71。

「這是失控的容積,會造成失能的城市!」邱于軒說,依原本840%容積率計,基礎容積
為1萬7019坪,但若依1142%容積率計算,就增加至2萬3146坪,光是36%危老容積獎勵就
能拿到6127坪,以當地一坪60萬計價,獎勵價值高達36.7億,最終加上容積免計與獎勵,
總樓地板面積達4萬5434坪,將建2棟高樓,基地甚至位在高度土讓液化趨勢區。

根據國賓飯店的結構安全評估報告,邱于軒認為,北市結構技師公會在簽核章提到「本公
會僅為評估學理部分進行查核,其他檢測和評估內容均由本報告簽證專業技師自行負責」
,質疑結構技師工會不願背書,建案內容甚至遭市府以建商隱私為由無法提供,她要求市
府提供鑑定書完整內容,並依危老加速重建條例,評估有異議者,市政府應組成鑑定小組
,重新受理鑑定申請,其結果為最終鑑定。

副市長林欽榮表示,國賓會被鑑定為危老絕對依法依規,工務局回應,國賓飯店為民國70
年建築物,屋齡大於30年,國賓委託台北市結構技師進行危老建築耐震初評結果R值為
65.71分,後經台北市結構技師公會審核後修正R值為52.45分,大於危老重建R值45分,符
合危老重建條例規定。

心得:
高雄土地多結果容積率比土地少的台北高
台北的容積率實在是太低
搞的台北整個城市發展受限都更難以推動

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.12.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715941036.A.6E8.html
LINPINPARK1樓商五840%往上買容積+綠建築灌上去 05/17 18:18
LINPINPARK2樓可參考之前我分析此案的文章 05/17 18:19
dakkk3樓結果柯p吃官司 05/17 18:20
wang564樓高雄人很憤怒,要直接禁止任何獎勵容積,要老屋不能都更才 05/17 18:23
wang565樓是高雄正義 05/17 18:23
abyssa16樓這種單一業主危老容積拿滿滿的確尷尬 05/17 18:28
abyssa17樓柯P吃官司跟這個差很多…京華城就不能走危老都更 05/17 18:29
abyssa18樓國賓飯店夠老是肯定的 05/17 18:30
abyssa19樓國賓飯店是1981開業 京華城是2001…差這麼多 05/17 18:32
abyssa110樓京華城專簽「準用」都更獎勵 就是行政權根本無視法律了 05/17 18:33
kutkin11樓30年就危老 05/17 18:36
abyssa112樓京華城十幾年就拆掉說適用都更實在很離譜 05/17 18:43
abyssa113樓他在台灣的屋齡排名根本是前25%年輕的 在台北更前 05/17 18:43
kutkin14樓我也覺得柯文哲敢蓋章很莫名奇妙 05/17 18:46
kutkin15樓當初怎麼講大巨蛋 結果自己 05/17 18:46
abyssa116樓市府養網軍 黑的都能說成白的 之前也的確都成功 05/17 18:47
sophieo17樓壞事做多膽子就會越來越大 05/17 19:04
frowning122618樓呵呵,笑看假老三 05/17 19:27
frowning122619樓不是,是假老二,真老三 05/17 19:28
poz9320樓我印象中京華城一開始是想改成豪宅 但沒通過 05/17 19:49
poz9321樓結果現在用商辦就過了 05/17 19:49
jei0122樓京華城就佔著毛坑不拉屎,要都更沒意見,但利益要分給市民 05/17 19:57
MizPerfect23樓要刮別人鬍子前,先刮自己鬍子好嗎? 05/17 20:48
MizPerfect24樓高雄一堆新建案容積超誇張 05/17 20:49
eddisontw25樓怎麼那麼巧 台北國賓也改建 高雄國賓也改建 05/17 21:30
newuser26樓這位就是檢舉我的那位吧 照你的邏輯 這篇算不算政治文? 05/17 21:42
newuser27樓沒關係啦 柯原先就是靠打財團選上 選後就靠上財團 換位 05/17 21:42
newuser28樓子換腦袋 柯粉很正常 05/17 21:42
achiyeng29樓國賓那個地方真的蠻危險 又靠河 容積給到這麼高 就只能 05/17 21:44
achiyeng30樓希望他們自覺採用安全係數拉高的基礎設計 05/17 21:44
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