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2024年5月18日 週六 下午2:24
[FTNN新聞網]記者蕭廷芬／綜合報導
台灣房價居高不下，已經成為許多受薪階級可望不可及的遙遠目標；到底房價何時會跌，也
成了熱門話題；馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，要在短期內打擊台灣房價，需要廢除掉
「房地合一稅」和「預售屋禁止轉售」2大措施。
何世昌近日臉書發文，除了經濟大蕭條可有效地長期抑制房價之外，其他對房市祭出殺傷力
很大的政策，頂多短期有用，「畢竟，人類的經濟持續往上增長，大家口袋裡的錢不斷增加
；當你有錢、我有錢、大家都變有錢，錢就不是原本的錢，它會產生通貨膨脹，錢的購買力
變弱，房子總是易漲難跌」。
那麼到底怎樣才能有效的抑制房價？何世昌表示：「我的答案是『廢除房地合一稅』與『預
售屋禁止轉售』等兩大措施。」何世昌分析，兩大措施廢除後，房市價出現慶祝行情，投資
型買盤快速回歸，房價將應聲上揚；然而，這樣的爽日子難以為繼，由於房價行情大好，以
及被「重稅閉鎖期」鎖住的賣壓會持續湧現。
何世昌指出，當賣壓湧現，二手屋市場的委售量將和房價同步驟升，預計大約6個月～12個
月左右，房市會因賣壓大舉出籠、買方無力消化而下挫，「當房市由多轉空，更多人看到市
場不對勁而想儘快賣出手上房子，委售量會再次加重，房價跌幅將迅速擴大，照這種跌法，
房價起碼跌二成、下跌時間至少會有二到三年」。
但是，何世昌也直言，以上一切都仍只是幻想，「廢除上述兩大措施是不可能的任務」，因
為多數人仍認為「房地合一稅」和「預售屋禁止轉售」是打房好政策，更沒有政治人物敢去
動它。因此，短期內別奢求房市會反轉，而今年的房價就像斷了線的風箏，飛上天。
心得：
自己都說是幻想了！
幻想文寫一篇！厲害XD
我覺得把股市打下去，比較有機會。上兩萬點人人都有錢，房價怎跌？
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→ Mithra1樓這些專家真的很煩 支持禁轉跟反對的先打一架 05/19 11:09
→ kenkuo16882樓之前沒有的時候說要 現在又變成廢除 05/19 11:11
lovingbase3樓只有魯空想跌… 05/19 11:13
→ sa87a164樓一招就夠了，第二戶貸款利率20%，稅金50% 05/19 11:15
→ sa87a165樓要買你就來，政府銀行都有賺 05/19 11:16
lucky4666樓沒人說想要跌呀！ 05/19 11:16
→ fywei7樓不用這麼麻煩 第二戶一律課100%的稅就可以 05/19 11:16
→ sa87a168樓前提是政府要房價跌啊，就是要炒火車頭，火車頭沒燃料怎 05/19 11:17
→ sa87a169樓麼衝衝衝 05/19 11:17
→ sa87a1610樓政府：我沒說要讓他跌啊 05/19 11:17
zero0007211樓這專家只是投資客吧？正常人空多了只要一置產就馬上無 05/19 11:19
→ zero0007212樓縫多了。 05/19 11:19
SkyShih13樓每個人廢話一堆都可以自稱專家 05/19 11:22
pptsuck14樓一直幻想房價跌然後自己想進場爽撈 什麼心態 05/19 11:23
nonstop18015樓預售禁轉真的讓建商爽死噴爆 蔡政府炒房真的神 05/19 11:23
zero0007216樓只要拔取房屋所有權只留使用權，馬上就跌了，簡單。不 05/19 11:23
→ zero0007217樓過劣幣驅逐良幣，不給紅蘿蔔的建商只會蓋出大躍進的品 05/19 11:23
→ zero0007218樓質。 05/19 11:23
jamie8141619樓房地合一廢掉是在偷渡吧XD 05/19 11:25
→ kage0120樓成午後投資買盤要獲利 到時候看看就知道了 05/19 11:25
sismiku21樓根本反串 05/19 11:26
weather1222樓如果跌5%一堆人就進場了吧，然後繼續我家不一樣希 05/19 11:27
→ weather1223樓望高高賣，到底要怎麼大跌 05/19 11:27
chehsien24樓我支持 讓不穩定籌碼洗掉 05/19 11:27
→ hahaha8125樓別..這樣搞房地產沒幾年就不能玩了 05/19 11:28
→ lantimes26樓一跌就有人進場買 05/19 11:30
jpwd27樓笑死，大小姐親戚是某建設，怎麼可能砸自己腳？政策都是騙 05/19 11:35
→ CMCC28樓就算現在解禁，效果也不大。法令束縛時買下去的人，早就做好 05/19 11:35
→ CMCC29樓長期抗戰準備了。 05/19 11:35
→ CMCC30樓哪會有啥賣壓... 05/19 11:36
