Hi 大家好
我是原Po
小弟我今天實際到現場去看&問了
結論先說
2房成交價60~62萬/坪
26坪總價約1700萬
並且鎖樓層，只放出最高跟最低的數個樓層
這一波5/18開賣到現在可以賣得已經差不多賣完
3房成交價約54萬/坪
35坪總價約2100萬
然後也賣得差不多了....
預計2027下半年交屋
以下是我今天跟代銷聊的結果
你可以不相信代銷
我就按照實際狀況轉述
是否相信就自己判斷囉~~
代銷表示，大城每晚都在漲價
所以今天不買明天看到價格就是完全不一樣
就連大城老客戶也沒有辦法凹額外折扣...
然後大城也看到房子幾乎是被搶光，所以鎖樓層
代銷說昨天晚上大城只開放頂樓跟2樓
然後早上就賣完了
所以下午又開放了幾個樓層
但也都賣得差不多(我是傍晚去看)
然後現場沒有樣品屋
因為代銷說賣太好所以樣品屋應該會直接做下一個建案的...
然後加配圖這些都沒有印
要特別跟她要她才給，不會不給，但是給的是一般紙印出來
不是那種很有質感硬硬的紙
因為這價位我是問她三房
畢竟多400萬2房變3房
1700的2房跟2100的3房
我覺得3房好像比較有競爭力？
https://imgur.com/xGzoX32https://imgur.com/eM43xN0https://imgur.com/F5HKeFV不過她說這個價格呢就是，我今天回去，就可以當作不存在
喔對，她還說如果下訂，訂金要現金10萬，不能是刷卡...
然後就像這樣報價在2093萬(這報價是車位以B3計算，B2的話+15萬)
3萬也是殺不掉的...
代銷說，她自己賣大城很多案子了，捷運特區從樂好事的26萬賣到現在大城光年62萬
她自己也覺得很不可思議，並且她說旁邊的遠雄消息已經出來65萬/坪
所以她賣得毫無壓力，我是她今天接待的第7組，前面有3組有下訂
我是不知道真假啦...
但是看板上這麼多人的分享&臉書上看到各種預售屋在排隊
我覺得好像不是不可能
有興趣的朋友可以過一兩天去問問看價格有沒有變動
或者是不是被買光了QQ
題外話，有跟代銷聊，她過去曾經賣過三重的預售案
大概在2019年，說一坪快50萬，笑說台中房價已經追上新北
我就笑了，跟她說現在這房價只能摸到五股而已XD
連蘆洲都買不起，更別提三重
她也很驚訝三重開價都6~80了
嗯，台灣人真的很有錢喔XD
以上~~資訊分享給大家
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www225501樓確實是事實 05/26 00:58
Fuxi812樓wakuwaku 還沒降息就60了 05/26 01:00
junior0204863樓八德也是炸到4字頭 05/26 01:00
frowning12264樓全台都在漲XDD 05/26 01:04
ftc6935樓惠宇不是說賣光了 05/26 01:04
→ willko6樓這個價格...真的不如釀時光 05/26 01:09
icemaydays7樓原po說大城你在說惠宇，惠宇哪來的2房？ 05/26 01:10
→ willko8樓惠宇fine說在第一波簽約期 05/26 01:12
autherlike9樓大家一間一間買，溢價也要搶 05/26 01:16
ftc69310樓看錯文章，之前有篇講惠宇！眼殘 05/26 01:16
roy071011樓這價格委屈一點去七期買柏克萊就好了 05/26 01:38
ftc69312樓G0買62，我是真的不懂了！ 05/26 01:40
ftc69313樓不過我猜是面相好，且高樓層，還是有一定價值 05/26 01:53
ganninian14樓G0第一案總太織築預售20.X就有了 現在預售6開頭跑不掉 05/26 02:10
→ ganninian15樓這漲幅實在噁心 05/26 02:10
ttyy16樓62應該是頂樓或極高樓層，我想照他現在的價格表中間樓層應 05/26 02:21
→ ttyy17樓該是在55-60之間，只是他們全部鎖著再看狀況調整。太會算了 05/26 02:21
→ ttyy18樓吧阿悅 05/26 02:21
ftc69319樓以前我買11期的時候，15萬隨便買 05/26 02:24
→ ftc69320樓講古老的事情，都沒有用了，人要向前看！ 05/26 02:25
→ 本人21樓62沒記錯是將近頂樓沒錯（16/18樓），2樓兩房是快57，3 05/26 02:45
→ 本人22樓房52，真的是很誇張 05/26 02:45
→ 本人23樓更正一下上面寫法，兩棟一棟16一棟18，頂樓成交約在60-62 05/26 02:46
ttyy24樓那他開賣到現在大概一坪漲2萬 05/26 02:55
RichLion25樓恭喜樓主&感謝分享這些動態，昨天訂完心安不少。A1棟9 05/26 03:09
→ RichLion26樓樓配B3車位價格和您差不多，方便請問您大概落在幾樓嗎？ 05/26 03:09
→ RichLion27樓也許未來是上下樓的芳鄰^_^ 05/26 03:09
bensonokok28樓樓上成交約在2020左右吧 05/26 03:21
→ bensonokok29樓原po猜測是向南的14樓 05/26 03:22
向南14樓 B7戶型確實也是這價格差不多喔
蠻奇妙的，北向11樓價格跟南向14樓差不多
chehsien30樓遠雄 漢宇 65...大城 金林就甜了 05/26 03:37
重點是後續還有其他建案還沒推，現在都這樣熱銷
後續看來一案疊一案了...
