新青安連環套 恐成房市未爆彈
中國時報 黃琮淵／台北報導
房價愈打愈旺，關鍵數據直指「新青安」是罪魁禍首！中央銀行統計，五大銀行4月新
增房貸金額955.6億元，除創下歷年次高紀錄，新青安占比更高達39.72％，僅次於今年1
月的歷史高點39.86％。金融圈直言，政府作莊、公股行庫配合放款，
年輕人不管有無還款能力，紛紛往房市跳，將成愈來愈難解的連環套。
政府2010年開辦青安貸款，去年加碼推新青安，額度從800萬增至1千萬、年限從30年增
至40年、寬限期3年變5年，另提供利息補貼1.5碼。
表面是協助青年購屋，但亂象不斷，讓好不容易降溫的房市「滿血復活」。
由於新青安由8家公股行庫受理，在政府政策指揮下，各銀行幾乎「閉著眼睛狂衝量」
，行庫主管私下表示，光政府利息補貼，就是筆穩賺不賠的生意，「
這政策是荒唐，但沒必要（跟上面）過不去」。
從財政部的數字，就可窺見新青安對公股行庫有多補。去年新青安尚未實施之前，公股
行庫每月核撥不超過2000戶，但新青安8月上路當月，直接破2500戶，隨後每月核撥戶也
都有5千至6千戶的水準，今年1月更突破6800戶，
占公股行庫新承做房貸量逼近4成水準。
「如果把新青安拿掉，銀行告訴你，可以貸給你1千萬，然後可以貸40年、寬限期5年、
不管央行怎麼升息，利息還不會動，你不覺得很像詐騙集團嗎？」銀行主管坦言，這就是
包裝後的新青安，先別論借人頭等亂象，光是這麼離譜的放款條件，就恐埋下隱憂。
民營銀行直言，
高房價成民怨之首，政府沒想辦法擴大供給、興建社會住宅，反而
大舉向建商輸血，提供低利、高額度、高寬限期鼓勵買房，「然後如今又要央行打房，這不會
政策錯亂嗎？」
很多首購族高估自身還款能力，忽視利率變動的風險承受力，未來必將反噬。
https://www.chinatimes.com/newspapers/20240610000259-260110
哪有什麼風險承受能力的問題？
當銀行都沒在評估就把錢放出去嗎？
台灣房貸違約率超級低的好嗎，
穩到不行，蒿吐鹿死？--
bignoob1樓看到中時先end 沒有價值 06/10 15:30
nk108032樓唉 媒體PTT一條龍一直洗 魯空還是買不起 06/10 15:32
ShoitiLOVE3樓昨天那些月薪三四萬貸三萬、利息一半月薪，就看這種新 06/10 15:35
→ ShoitiLOVE4樓聞洗出來的啊 06/10 15:35
→ drea5樓白X中時，以為3萬元月薪的年輕人跟本貸不了多少款，當銀行白 06/10 15:37
→ drea6樓痴呀???? 06/10 15:38
→ drea7樓月薪3萬元的年輕人頂多買600萬的房子+貸8成 06/10 15:39
NirOE8樓恐 整天恐 06/10 15:39
pedah9樓今年又漲了 豪爽喔 06/10 15:40
→ pedah10樓魯空要等的泡沫化結果是自己的銀行餘額 06/10 15:41
blargelp11樓我前兩篇說景氣會好三年 還有個白粉id生氣說是我幻想的 06/10 15:42
→ blargelp12樓咧。政治立場矇蔽了市場判斷 被外拋真的可憐 06/10 15:42
luckysmallsu13樓到底有誰買房被套的… 06/10 15:46
iwei093014樓中時 呵呵呵 專坑藍白粉還能被崇拜 06/10 15:46
→ cocoi15樓違約率這麼低，央行到底會不會看數據 06/10 15:51
→ cagedBirds16樓如果沒有評估過還款能力難道會放款嗎==當銀行吃素的 06/10 15:57
→ cagedBirds17樓嗎 06/10 15:57
augustlion18樓反正撐不住最後就是全民買單而已 06/10 16:22
schula19樓政府政策連環套啦哈哈哈，越來越扭曲XD 06/10 16:28
→ labell20樓這政策提油救火 06/10 16:37
iNicholas21樓新青安真的是炒房價神器 06/10 17:00
apple12377322樓新青安都這樣了 侯康貸不知道會多威猛XDD 06/10 18:07
itwt23樓猛翻天的政策啊 06/10 18:14
jack021624樓銀行根本不會過…不如說買預售的還比較有說服力 06/10 18:35
wayne49025樓早就知道會漲翻天了,還好去年先上車看戲了,呵 06/10 19:00
nk1080326樓好康貸 9成40+5幹爆魯空 06/10 20:05
vjrv27樓我雖然也是畢業一族，但我認為五年後房價會小修正一波，太 06/10 22:17
→ vjrv28樓多優交屋付拋售會出來 06/10 22:17
SEEDA29樓才四成的青年貸款而已 怕什麼 06/10 22:52
→ tndh30樓有了新青安 讓國人更認真工作 增加生產力基本上是德政 06/11 08:47
