新青安貸40年真划算？借1000萬利息高達550萬
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經濟日報 記者游智文／即時報導
新青安房貸放貸爆量，已經成為首購族優先選擇的貸款方案，尤其5年寬限期與40年期房
貸成為市場短期付款最輕鬆的方式，不過，房仲試算40年期新青安房貸一千萬元，都不提
前償還狀況下，
利息總支出高達550萬元，等於借1千萬40年要償還1550萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，選擇適合自己的年期，制訂好的理財規劃與
還款策略，有錢就還可以降低負擔。
曾敬德指出，雖然先前已經有銀行推出40年期房貸的還款方式，不過畢竟還是少數銀行，
新青安則是由公銀行庫配合政策可使用40年期房貸。
他表示，每月還款過了寬限期，1000萬房貸從20年期每月6.56萬，30年期每月4.37萬，40
年期可以一口氣降到每月3.4萬元，對於首購族來說相當有吸引力，但延遲償還本金付出
的代價就是利息會明顯增加。
曾敬德表示，40年期的房貸族其實主導權還是在自己手上，現在購屋人觀念已經跟長輩不
一樣，長輩當年房貸利率可能7%、8%，普遍有早點把錢還銀行的想法。
但現在房貸利率2%多，房貸利息比房租划算，且現在投資理財工具眾多，有些存債套利，
有些投資ETF與股市，觀念從早點還變成晚點還，甚至把房貸利息當房租，房貸本金越晚
還越好的觀念。
心得：
太可怕惹
借一千萬買房利息超過半間房(500萬up)
根本是資本家跟政府聯手的陰謀
拒借!!!
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a3860361樓別人升息，我免息還有錢拿才是公平正義 06/26 07:05
→ alex09732樓...這篇前面不是出現過了? 06/26 07:36
→ yasea20043樓叫房客出 下一代漲3倍賣掉 考古題 06/26 07:42
ketter4樓借錢不想付利息 建議回去找父母借看看 06/26 07:49
cooldavid906樓五年後就高價賣掉了，不用替年輕人擔心。 06/26 07:51
b03o20y8樓40年後實質購買力大概要2000萬才等同現在1000萬，你不覺 06/26 07:58
→ b03o20y9樓得划算嗎 06/26 07:58
specman10樓窮人只看到那付出利息 有錢人看到是機會 06/26 08:04
→ Moneytaker11樓樓上正解 06/26 08:05
kalapon12樓想成銀行借你買正二就好了，樓下幫忙算40年可以滾多少股 06/26 08:05
→ kalapon13樓息 06/26 08:05
→ Moneytaker14樓連一堆年輕人都在講40年要多付多少利息，難怪一堆魯蛇 06/26 08:05
kl040815樓沒錯 利息真的太高了 大家先冷靜不要再買了 06/26 08:09
→ kl040816樓大家都買房了 誰要租 大家冷靜 06/26 08:10
→ LearnRPG17樓跟你說個秘密 全額買不貸款40年賺550萬唷 06/26 08:16
welovee18樓我真覺得大學應該把經濟學設為必修通識課程,會有這種想法 06/26 08:17
→ welovee19樓的人, 真的很沒有常識耶.... 06/26 08:18
→ losmith20樓去年之前是 年輕人靠北老人賣房都賣市價剝削年輕人 06/26 08:21
→ losmith21樓有新青安後 上車的年輕人N年後賣房也不賣入手價 XD 06/26 08:22
→ losmith22樓馬上活成自己討厭的樣子 XD 06/26 08:22
xdgguest23樓一般首購也有40+5 關新青安何事 06/26 08:23
→ SLEEPNIGHT24樓只要之後房價漲到一定程度就不虧，而且沒買房這利率 06/26 08:29
→ SLEEPNIGHT25樓買股票還是賺 06/26 08:29
Robben26樓要不要看一下1000萬擺40年剩下多少 06/26 08:30
panzerbug27樓太可怕了，千萬不要雞借錢 06/26 08:37
racher28樓千萬不要借，不划算 06/26 08:39
Hall29樓同樣的文是要發幾次 06/26 08:40
aa0078830樓40年高利貸 誰貸誰傻逼 06/26 08:41
