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中壢A20推案啟動 行情站穩4字頭
2024-06-26 文／住展雜誌
下半年度中壢的重點推案區，除了青埔特區之外，就是機捷A20重劃區了，據住展雜誌調
查，本區房價基期原本就不低，從首案「A20綻」開始，均行情就直逼4字頭，到第二案「
宏普序時代」最高成交已達約48萬/坪，雖然價位驚人，不過憑藉機捷A20站優勢，加上中
壢市區供給貧瘠，整體成交表現仍是亮眼。
後續接力進場的兩個案子「和洲興站前」、「欣懋好綻」，反應也都不錯，前者規劃74戶
（含4戶店面），為25～35坪2～3房，標準層5併；後者規劃88戶（含2戶店面），為22～
36坪2～3房，標準層3併（2棟）。
寶佳機構-合遠建設「合遠朗廷」也進場不久，表示潛銷期已醞釀頗多客戶，基地四面臨
路，規劃217戶（含12戶店面），為24～35坪2～3房，訴求採Alfa Safe柱中柱耐震工法。
推案王即將發威 供給逾千戶
下一波進度較快的為厚陞建設「厚陞晴」、寶佳機構-櫻花建設「櫻花響」，分別規劃66
戶、146戶大樓住家，主力為2～3房；宜誠機構（誼駿開發）、昭揚建築新案也都釋出媒
體醞釀，而推案數量最多的還是寶佳機構（廣鴻建設、合磊建設、佳昕建設、益欣建設、
和發建設、和峻建設…）初估供給將破千戶。
心得：
A20堪稱桃園中壢地區有名的寶佳村了吧
最近案子越開越密集 大家要開始互搶生意了
不會像之前只有宏普一個案子
想賣多少就賣多少
(至少現在是各家建商各推出自己的特色吸引客人)
下半年熱鬧滾滾 加上寶佳的案子相對快速完工
對A20的人口進住 機能需求會有所提升
中豐北交流道的完工也倒數中 但只能受惠往北工作通勤的人 吃不到新竹頭份客群
A20就只能走田園風格 利多也只是邊邊角角 附近還有殯葬園區抗性
加上未來還有A21和中運重劃區會被分食市場的可能 持正反兩面大有人在
至少會出現 買4字頭的A20 不如買青埔中古屋
PS. 和洲興站前要改成和洲興綻前 厚陞晴規劃66戶要改成101戶才對
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kutkin1樓最後人道走廊 06/27 12:10
→ kutkin2樓錯過A10 不能再錯過A20 06/27 12:10
hortl2333樓厚陞聽群組講當天clear了，最高價是9樓47 06/27 12:12
→ foda4樓A20 就是青埔的後盾，等於青埔的地板之一 06/27 12:12
→ hortl2335樓厚陞上週賣，只放中低樓層 06/27 12:12
hortl2336樓合遠這週六開賣，聽說要挑戰5字頭 06/27 12:17
instratos7樓A10也是寶佳村 06/27 12:23
piliwu8樓A10也是寶佳村啊 06/27 12:29
k78816839樓太誇張 那邊連牛都沒有 06/27 12:30
jessicaabc9810樓明年底80 06/27 12:37
inshu11樓沒有牛，可是不買的 06/27 12:39
yswu12樓A11上看100 06/27 12:55
FaBie13樓樓上可悲魯空 06/27 13:00
gn0198202714樓簡單，就另一個山鼻而已，有錢就趕快買 06/27 13:02
kaoru120315樓幾乎都寶佳 看來抓漏店家可以先佈局 賺爛了 06/27 13:15
Vincent3111016樓A10至少還有可愛牛牛A20真的什麼都沒有 06/27 13:19
howhow80112217樓買A20不如買青埔 06/27 13:35
→ jessicaabc9818樓之後難保有a30 06/27 13:43
HAHAHUNG19樓還好去年A20和A7選了A7 06/27 13:52
b011720樓但我必須說，政府資源有慢慢轉往中壢市區，甚至體育園區的 06/27 13:58
→ b011721樓趨勢 06/27 13:58
e766023922樓那裡啥都都沒有… 06/27 14:52
b011723樓對，體育園區現在啥都沒有，但捷運綠線延伸中壢段還能過， 06/27 15:34
→ b011724樓而且決標了，真的猛 06/27 15:34
rainie7892425樓合遠那個代銷說預計要開48… 06/27 15:48
→ yiliang110726樓A20跟A10客群結構差很多好嗎XD 06/27 15:49
→ yiliang110727樓頂多就…很多寶佳很雷同，哈哈哈哈哈 06/27 15:49
hhjjhhgg28樓A20至少離市區、國道不會很遠 A10..只能去南崁? 06/27 16:23
smallkop29樓根本沒人的地方，誰要買 06/27 16:31
wayne49030樓一下來捷運站就感覺穿越異世界的地方,呵 06/27 17:45
