2024-07-01 04:18
聯合報／記者徐白櫻／高雄報導
高雄捷運歷經近12年終於從南岡山進入岡山市區中心，3年來岡山人口未增，但隨橋頭科
學園區動工、捷運通車、土地聯開案等利多因素，鄰近商辦大樓及重劃區住宅每坪開價40
萬元，且銷售一空，成為北高雄最夯地段；房仲分析，未來此地帶共3個捷運站，交通便
利，只要有人潮就會帶動錢潮。
旗山、岡山、鳳山被稱為「高雄三山」，以往鳳山最具發展潛力，高雄縣市合併後成為人
口最大的行政區；近年岡山發展也不遑多讓，2021年市長陳其邁視察北高雄首座共融式遊
戲場，當時人口約9萬7千人，他喊「岡山人口要破10萬」、不要讓人口外流到台南。時至
今年5月，人口不增反跌，僅9萬5407人。
人口雖未增加，岡山房地產卻因開發利多大翻身。永慶不動產岡山美美加盟店協理楊美觀
說，岡山以前新成屋每坪僅15萬元，現在中古屋要價逾20萬元；87期重劃區住宅每坪開價
40萬元，開賣不久即傳出完售一空。
「我自己賣房子都感到無法置信！」楊美觀認為，岡山目前生活機能不如市區，但離橋科
園區近，未來總共有3個捷運站，交通便利，只要有人潮就會帶動錢潮，確實不少人看好
未來發展。
岡山站前的店家說，以前岡山被視為蛋白區，近幾年房價真的很誇張，火車站正對面1棟
大樓多年前以2千多萬元低價拋售，現在一定很後悔，岡山站前還有台糖地及水利地，身
價全都今非昔比，店面惜售，沒人想賣。
捷運RK1岡山站是兩鐵共構，RK1西基地聯合開發案今年4月完成評選，最優申請人達麗建
設，近期簽約，RK1東基地上月28日上網公告招商，市府要在北高雄打造雙子星地標。捷
運工程局長吳嘉昌表示，東基地面積3158平方公尺，土地使用分區為捷運開發區，建蔽率
為70%、容積率630%，開發量體1.2萬坪，未來開發總銷逾42億元。
https://udn.com/news/story/7327/8064851捷運、商場、醫院，位於楠梓橋頭和路竹中間，有成熟的生活機能可以提供科技新貴，岡
山的發展還有很大的成長空間。
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→ l981樓高醫也有去岡山插旗了 07/01 11:05
CIIIO2樓地理位置大概就南科的善化 07/01 11:05
→ l983樓不過空軍基地在那邊，戰爭第一排嗎? 07/01 11:06
ZXCWS4樓岡山大有可為 捷運兩站台鐵 07/01 11:10
→ ZXCWS5樓到楠梓橋頭都很近 07/01 11:10
wang566樓到楠梓左營都近，上看5字頭 07/01 11:14
a12321a7樓哎呀 我去年第二間買新興區顯得有點傻 五年來都沒啥漲XDD 07/01 11:17
snthasin8樓是說岡山原本就比善化熱鬧多了，善化還在養牛時，岡山 07/01 11:18
→ snthasin9樓就一堆金融機構跟國稅局等機關了 07/01 11:18
→ a12321a10樓五年前3-4字頭 現在還是4字頭:'( 07/01 11:18
→ esheep11樓戰爭第一排是高雄（港口）&嘉義（空軍“基地” + 平坦沙岸 07/01 11:19
→ esheep12樓）岡山是空軍 ”學校”。最多的是教練機，戰略地位岡山比 07/01 11:19
→ esheep13樓一般都市還不如... 07/01 11:19
→ wang5614樓5年前美術館才2字頭，嫌草太長沒人要買 07/01 11:20
→ wang5615樓5年前怎麼不買美術館？買一個追高區域幹嘛 07/01 11:21
ooxxboy16樓岡山生活機能沒那麼差啦 有捷運進北高雄又更方便快速 房 07/01 11:23
→ ooxxboy17樓價漲也合理 07/01 11:23
timmy99918樓空軍學校有機會遷走嗎 07/01 11:25
→ wang5619樓岡山4字頭，高雄市區也4字頭，當然選岡山 07/01 11:26
ZXCWS20樓岡山地還很多 空官還好 07/01 11:26
clamperni21樓看房版還以為高雄每月+10% 07/01 11:31
mitic102922樓有跑道就是戰略要地，飛機是轉移各機場保存戰力的 07/01 11:34
→ esheep23樓戰備跑道是高速公路，部分又大又寬沒路樹的平面有些也是戰 07/01 11:37
→ esheep24樓備跑道，新的快速道路不確定。岡山的跑道沒有很特別... 07/01 11:37
→ esheep25樓最明顯的就是一堆外環道，明明沒什麼車硬要開4縣道。部分 07/01 11:47
→ esheep26樓農地聯絡道也是開得又大又直。如果附近有地，要蓋房子可能 07/01 11:47
→ esheep27樓還會跟你說限高，就不是農地限啥高... 真正戰備區，連立個 07/01 11:47
→ esheep28樓T霸都會被靠北... 07/01 11:47
→ zaq123456zaq29樓往台南吃吃喝喝方便 推 07/01 12:01
z541130樓梓官凹陷區 還有可以買的 07/01 12:04
