高雄小港最貴「加油站」 建商9.2億收下起大厝
ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
記者張雅雲／高雄報導
市區一地難求，加油站也成搶手標的，最新實價揭露，位於小港的中油桂林加油站，2月
時以總價9.2億元出售，為近3年最貴加油站交易。據了解，買家則是高永建築機構以自然
人名義入手，外界預估，未來新大樓推案預計挑戰3字頭。
加油站密度高，競爭也十分激烈。高雄市仲介公會監事召集人鄭啟峰表示，
高雄位於三民區的台塑加油站、鼓山區的中油新厝明誠加油站，地段位置精華，近年都有交易紀錄。
中油桂林店位於小港區孔鳳路，根據Google Maps顯示，2018年就開始營業，根據實價登
錄揭露，該加油站2月售出，成交金額為9億2099萬元，換算
土地單坪約71萬元，創下今年
小港區的房地交易總價最貴紀錄，目前尚在營業中，也是近3年高雄最貴加油站交易。
該
加油站地坪1283坪，建坪為317坪，屋齡34年，為地上1樓，使用分區多為商3用地，根
據謄本資料，賣方就是中油桂林加油站。買家則為高永建築機構以自然人名義入手。
高永建築機構透露，目前還有租約，租期到明年，最快也要等到租約到期後才會開發，詳
細規劃還在討論中，尚未定案。
鄭啟峰分析，該案土地總坪數高達千坪，與同路段近一年來周邊透天土地單價約6~7字頭
相比，頗符合周邊行情。由於該案屬於商三土地，加上土地面積夠大、方正，可獨立進行
開發，無須另外整合，
頗具改建效益，吸引建商願砸重金買下。
鄭啟峰表示，觀察該案周邊新成屋行情，由於周邊屬舊聚落，且鄰近中安下午市場，生活
機能便利，目前新案行情約落在2字頭以上，由於在地市容以舊街廓為主，新案頗為稀缺
，未來大樓推案價碼有望
挑戰3字頭。
https://house.ettoday.net/news/2769799以後動力都靠房價永動機就好，
根本不需要加油站，
小港無論搭捷運或開車上88，
都是30分鐘內台積生活圈，
房價3字頭應該有望挑戰一坪300萬！
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icemaydays1樓不懂你在悲憤什麼 07/03 13:38
kobe77850752樓什麼鳥地方 飛機吱吱叫 大車砂石車蹦蹦叫 工廠廢氣 07/03 13:41
→ kobe77850753樓讓你吸 自己去住 07/03 13:41
→ l984樓以後電車天下，不需要加油站 (x 07/03 13:41
ceca5樓中國電車太強,所以...電車世界可能會晚點才到來. 07/03 13:43
sspider08296樓桂林山水甲天下 07/03 13:46
→ sspider08297樓乃屯兵之地也 07/03 13:46
backpacker188樓挑戰3字頭？ 07/03 13:53
→ backpacker189樓小港這麼便宜喔 07/03 13:53
→ mizlove10樓誰想買在原本加油站位置啊 07/03 13:54
jei0111樓那裡缺點是大車太多 07/03 13:55
l9812樓認真說加油站可能比魚塭或墓地那些來的好 07/03 13:57
F9393513樓真勇 土壤診治費用應該不少 07/03 13:57
jamie8141614樓油庫都有隔離帶，要啥土壤診治啦 07/03 13:59
horseorange15樓住加油站上面有差嗎 住旁邊的不是就一堆了? 07/03 14:00
jagger16樓哭啊 我都去那間加油站洗車 07/03 14:06
dai2617樓千坪基地不錯喔 07/03 14:11
jaricho18樓悲憤 太悲憤了 上看300 好悲憤 07/03 14:21
BraveCattle19樓孔鳳和中安目前確實都很恐怖，但這裡算國7潛力股吧， 07/03 14:42
→ BraveCattle20樓上88也很方便，雖然88很難開 07/03 14:42
applejone21樓我以為是萬華那間XD 看到桂林 07/03 14:48
qooisgood22樓小港房價至今聞風不動 原因不難理解啊 07/03 14:56
→ qooisgood23樓五甲前鎮小港這帶就高雄市區環境 07/03 14:57
→ qooisgood24樓最鳥的地方 連自住客都不買 當然房價低 07/03 14:57
l9825樓有嗎? 新案都已經逼近4或4開頭了 07/03 14:58
Moneytaker26樓小港最高樓也是在桂林，反而不是原小港市區，現在還要 07/03 14:59
→ Moneytaker27樓蓋享溫馨 07/03 14:59
twic28樓在小港工作的話才考慮買 07/03 15:04
doggy123456729樓五甲不會到鳥吧？ 不然人人都住美術館？ 07/03 15:28
→ l9830樓宮廟多啦，但其實房價也在漲，老屋也補漲了 07/03 15:29
