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每坪97.7萬元！台中七期預售豪宅刷新房價紀錄
記者陳筱惠／台中報導
根據最新數據顯示，七期豪宅新案「寶輝101 Theater South」高樓層以單價97.7萬元成
交，不只改寫預售屋單價天花板，同時也為房價長期陷入盤整的七期討回公道！信義房屋
專家認為，建商除了改採標配規劃，也藉國際建築師為新案增添亮點，在總價相當的情況
下，自然更具吸引力。
位於市政北二路、河南路口的寶輝新案「101 Theater South」，建築樓高28層，產品規
劃50坪、70坪，上半年才開案，25樓戶快速以總價8228萬元交易，扣除車位坪數、總價後
，每坪單價高的97.7萬元，直接打破七期豪宅天花板。
除此之外，遠雄建設去年9月推出的「遠雄琉蘊」，也傳出銷售捷報，該案產品規劃3~4房
、33~45坪，累計揭露169筆交易，其中6筆賣破9字頭，包括頂樓3戶，分別以每坪單價
95.75萬元、95.13萬元、94.42萬元交易，總價分別來到4415萬、3799萬、3654萬元。
信義房屋七期重劃店店長楊奕德觀察：「過去一年七期市政中心新案充斥小坪數宅，單價
也一路衝到8字頭高價，當小宅到達滿足點後，中大坪數產品在市場反而更為出線。」
楊奕德進一步分析，以「遠雄琉蘊」來說，產品規劃偏向自住主流，雖然單價高昂，但總
價多能控制在4000萬元以下，刺激創價的可能性。高價市場的「101 Theater South」，
競品多是百坪以上的中古豪宅，建商除改採標配規劃，在總價相當的情況下，自然更具吸
引力。
未來還有豪宅一哥位於市政北七路的超級大案「聯聚玉衡大廈」要以中坪數加入戰局，而
業界預估，該案中高樓價格將有望在突破目前最高價。
在地仲介廖香婷則表示：「過去一段時間，開發飽和的七期僅零星個案點火，整體房價表
現並不如外圍的新興重劃區，近期預售屋中、小坪數產品一起走高，反倒是還給七期房市
公道！」
心得：
七期今天地王中悅又以360萬/坪創新高
寶輝遠雄中坪數也都陸續登出9字頭
水湳親家1x坪低總高單策略484被看破手腳了
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a1l2m3m41樓寶輝是寶輝 07/05 21:35
PttBladder2樓這樣聯聚應該輕鬆破百吧 07/05 21:35
→ yeeily3樓之前才爆豪宅賠錢賣，這個新聞馬上幫忙抬！嘖嘖 07/05 21:50
crabpink4樓聯聚玉衡應該會破百 07/05 22:14
jessicaabc985樓就說終究還是要七期的 07/05 22:43
jeffsu6樓豪宅本來就是買來爽的 基本上一定賠啦= = 07/05 23:03
mepe10187樓有人知道現在七期內最近許多在預售的新建案～都是純電大 07/05 23:07
→ mepe10188樓樓，或是會有天然氣管線 07/05 23:07
buike9樓竹北寶佳馬上就輸了…嗚嗚 07/05 23:12
backpacker1810樓水湳親家真的笑死人 07/05 23:29
→ backpacker1811樓花1600住鳥籠看公園也爽 07/05 23:29
cedca12樓聯聚偷挖仔還想跟寶輝比喔 07/05 23:32
→ cedca13樓寶輝比聯聚更適合豪宅客住 07/05 23:33
backpacker1814樓沒破4000算啥豪宅 07/05 23:41
→ backpacker1815樓笑死 07/05 23:41
PoloHuang16樓詐騙大市 07/05 23:49
No917樓沒破4000真的不是豪宅 有錢人出六成現金買真豪宅 07/06 00:47
chjghjg948718樓什麼4000萬 07/06 00:51
→ chjghjg948719樓寶輝不是8000萬嗎算豪宅了吧？ 07/06 00:51
drimp20樓這個建案是小搭大的 一次買兩戶合併戶 兩戶加起來隨便都8-9 07/06 00:58
→ drimp21樓000破億 還在那邊喊沒破4000要不要多研究一下高總價的情況 07/06 00:58
XMASRICCCH22樓看來規劃再怎麼差寶輝就是賣爆 07/06 01:01
maxdok23樓雙橡園算豪宅嗎 07/06 01:11
YAYA665524樓7期一坪150萬才合理，現在被低估了 07/06 01:18
QDR1825樓寶佳95 寶輝97 07/06 02:14
Harlequin72726樓預售屋 豐邑早就破百了！ 被蓋牌而已 07/06 03:05
Latte727樓樓上認真？ 07/07 14:51
