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https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2771192內文：
台中過去最高的土地單價由興富發建設砸下32.2億元，買進七期重劃區惠國段88地號，共計
920坪土地，換算土地單價高達350萬元，創下台中土地單價新高紀錄，如今同一集團的高層
以私人名義購入朝馬轉運站「國光客運」惠國7地號、651.5坪土地，以平地王價碼豪氣砸下
約22億元。
台中土地交易依然暢旺，尤其大型建商回歸蛋黃區，獵地不手軟，今傳出興富發高層以私人
名義購入現址為「國光客運」的651.5坪土地，成交單價350萬元，直接與過去七期地王價平
起平坐。
對此求證興富發建設發言人廖昭雄，他表示：「確實有購入國光客運，因該地目前尚未有規
劃，無法確認推案時程，不過地上物有30年以上建築，有規劃申請危老同時也不排除整合鄰
地、擴張基地規模。」
據知情人士透露，該塊土地相當熱門，也因隔壁「和欣客運」及周邊5房地所在的惠安段9地
號，2021年9月被豪宅一哥聯聚建設海砸約14.78億元購入，換算土地單價約260萬元，當時
已經創下話題，如今再由興富發以350萬元單價拿下，雖然含容移而創價，但市中心土地漲
幅依然驚人。
據了解，未來該集團有望以合建方式興建小坪數住宅，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定
中表示：「該筆土地坐落秋紅谷公園第一排，與未來捷運藍線的站點預定地也不遠，地段條
件出色；近年台中地價漲幅鮮明，值得一提的是，本次交易的土地又附帶容移條件，開發效
益高，因而衝出地王級價碼。」
對於這次以私人名義購地，陳定中表示，私人名義購地後，仍可以地主身分與公司合建，往
後出售合建分回戶，房地合一稅不受持有年限的限制，享有20%輕稅，因而成為業者購地的
選項之一。
正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔說：「新購買的七期土地，原使用分區為住宅區，
但原地主已變更為商業用地，且完成容積移轉，土地本身帶有630%上限容積率，不過與其4
年前購買的惠國段88地號土地相比，容積率650%，土地使用效率略低，七期土地為打破天花
板，但土地價值變少。」
https://i.imgur.com/hoBPouJ.jpeg心得：
想都沒想過朝轉能當地王
果然只有發哥能超越發哥
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topaaron121樓發哥很狂 07/05 13:14
destinygirl2樓秋紅谷第一排，不意外 07/05 13:19
→ 本人3樓那塊不是正七期欸 07/05 13:25
→ opop11324樓哀 這麼好的地給發爐建商蓋 真浪費 07/05 13:32
destinygirl5樓這裡也在七期的範圍內 07/05 13:39
→ destinygirl6樓
07/05 13:39 destinygirl7樓 07/05 13:43 ooxxboy8樓發哥真的很愛糟蹋好地段耶 07/05 13:51
specman9樓發哥真的很捨得花錢買好地段 但怎不乾脆把房子蓋好點提 07/05 13:59
→ specman10樓升價值與形象？ 07/05 13:59
→ 本人11樓那塊是西七期不是正七期 07/05 14:01
→ 本人12樓只有惠國跟惠民段算正七期。 07/05 14:01
mepe101813樓其實都在七期內～南七期北七期西七期～就看你想選哪裡 07/05 14:02
→ destinygirl14樓南七期也是七期、西七期當然也是七期，市政府定義的 07/05 14:03
→ destinygirl15樓範圍它是七期內就是七期。 07/05 14:03
fuzzycool16樓興富發近期蓋的都蠻美的啊 07/05 14:04
→ fuzzycool17樓博識 柏克來 潤隆 商辦 07/05 14:04
fuzzycool18樓至少比高雄又老又舊好 07/05 14:07
→ 本人19樓我沒有說它不算七期 我是說它不是正七期 07/05 14:09
→ 本人20樓土地使用分區就不一樣 07/05 14:09
→ 本人21樓很多住宅蓋很爛的建商都很會蓋商辦 07/05 14:14
→ 本人22樓豐邑也是 07/05 14:15
destinygirl23樓這新聞裡面也說了，興富發未來在這塊地打算蓋一堆 07/05 14:22
→ destinygirl24樓小坪數來噁心旁邊的豪宅品牌。 07/05 14:22
fuzzycool25樓竹筍跟A8有去過 豐邑的電梯好像比興富發晃 哈哈 07/05 14:26
→ fuzzycool26樓但觀察買興富發的好像都土豪居多 07/05 14:27
→ fuzzycool27樓接待中心的感覺 07/05 14:27
junshinw28樓這地點絕了，可以天天吃一蘭拉麵 07/05 14:41
charles110229樓管他西七期 還是南七期 都是七期 強調正讓我想到一 07/05 15:00
→ charles110230樓些老台南人覺得中西區才是台南 07/05 15:00
