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百萬所得區 新竹購屋壓力最輕
04:10 2024/07/15 工商時報 郭及天
全台共有27個行政區平均所得超過百萬，高所得區域房價負擔卻大不同，尤其近年飆漲的
新竹地區，在高所得支撐下，購屋壓力仍相對輕鬆，竹北市房價中位數1,910萬元已超過
台北市蛋白區水準，但平均所得205.5萬元全台之冠，購屋壓力僅9.3倍，而年均所得逾
150萬元的新竹市，購屋壓力更在8倍以下。
財政部2022年綜所稅結算顯示，台北市除萬華區外11個行政區年均所得逾百萬，新北市永
和、新店、林口，台中西屯、南屯、西區，台南東區、中西區、善化，以及高雄鼓山、鳥
松等區，年均所得超過百萬；新竹地區則有新竹市、竹北、寶山、芎林、竹東等超過百萬
。
這些年均所得逾百萬的富人行政區中，有11個行政區購屋壓力在10倍以下，其中新竹縣市
就占了五個，除新竹市與竹北之外，鄰近竹科的寶山鄉所得146.9萬元，在全台僅次於台
北市大安、信義及新竹市、竹北，名列第五，不過房價1,345萬元，購屋壓力僅9.2倍相對
輕鬆，此外，芎林、竹東受受惠不少高所得竹科客外移定居，區域房價多在700多萬元，
購屋壓力更僅在7倍左右。
房地產業者認為，新竹地區即使近年房價翻倍、漲幅冠居全台，但相較於其他都會區購屋
壓力仍不算沉重，尤其以新竹市東區、竹北兩大蛋黃區領漲下，不少以竹科為中心、但房
價基期較低的鄰近外圍區域，成為竹科客錢進置產的標的。
#台北市 #均所得 #高所得 #竹北 #購屋壓力
心得：
新竹的有錢人多所以房價自然變高不過整體而言新竹的居住環境並沒有特別好。
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→ keelungReeve1樓有道理, 繼續噴 07/15 21:42
backpacker182樓萬華真的是台北之恥 07/15 21:47
→ kinmengon3樓意思是新竹建商想衝百萬／坪 07/15 22:35
→ MTKer55664樓新竹也不是有錢人多 07/15 22:55
→ MTKer55665樓精確的講是收入比較高 07/15 22:56
→ MTKer55666樓但並不是「那種」有錢人 07/15 22:57
→ MTKer55667樓都是受薪階級居多而已，且消費性格屬「盤」 07/15 22:57
No98樓意思是竹北很貴是必然 而且愈來愈貴 07/15 23:03
thbygn989樓說平均七年就換屋。我一年賺了兩倍頭期，我覺得差不多 07/15 23:16
musicaledio10樓竹科菜雞看到沒 我知道你還有錢 07/16 02:02
mtkertsmc11樓
07/16 10:01 → mtkertsmc12樓
07/16 10:01 → mtkertsmc13樓
07/16 10:01 mtkertsmc14樓
07/16 10:31 → mtkertsmc15樓
07/16 10:31 → mtkertsmc16樓
07/16 11:03 → mtkertsmc17樓
07/16 11:14 → mtkertsmc18樓
07/16 11:14 → mtkertsmc19樓
07/16 11:14 lionway20樓看看竹北的跑車 慢慢地以快速進入資產階級 07/16 11:34
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