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「岡山國」買氣旺到發爐 在地房仲：一上架就秒殺
記者張雅雲／高雄報導
岡山介於高雄與台南之間，是螺絲生產重鎮，隱形富豪不少，過去生活圈、房價常有「岡
山國」的感覺，受惠S廊帶產業效應，區域最熱鬧的火車站生活圈，新案房價已破4字頭，
區域房仲透露：「賣房子20年，近期買氣熱到不太敢相信，甚至有物件一PO上架就秒殺。
」
黃俊宏表示，傳統岡山市中心從火車站周邊擴散，是岡山最熱鬧的地區，周邊還有樂購廣
場、秀泰影城、全台最大無印良品以及高醫岡山分院等，生活機能相當發達。
近年又有台積電設廠、S廊帶加持，不少科技產業陸續進駐S廊帶沿線科學園區，帶動北高
原本的蛋白區房價飆漲，像是岡山、橋頭、楠梓，以往都是1字頭房價區，竟然由岡山率
先出現新案4字頭行情。黃俊宏分析，除了在地人往往選擇在岡山購屋外，近年不少全台
置產客看好產業議題紛紛湧入。
黃俊宏透露，擔任仲介20年，最近在岡山賣屋，賣到不敢相信，熱門案搶破頭，開價合理
的大樓物件一上架就秒殺，甚至不用3天，總價1500萬元內最受歡迎。
新大樓成交價從台積電宣布設廠後跳漲，2021年成交價還在20~22萬元，現在已經來到
38~42萬元。在地中古大樓，以國宅「勵志新城」為主，室內實坪約30~35坪，成交價約
23~26萬元，總價1350萬元上下，黃俊宏說：「不少屋主對未來房價持續看漲，也愈來愈
惜售。」
此外，岡山近年來重大建設多，進行中的捷運岡山路竹延伸線，第一階段捷運與台鐵共構
的岡山車站6月30日已試營運，未來第二階段將延伸到路竹，屆時將串連楠梓產業園區、
本洲產業園區、以及南科高雄園區等，持續吸引更多人口移入。
心得：
看來除了橋頭和楠梓以外，岡山的房價也要開始漲了?
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