[新聞] 巨蛋、國家兒童未來館正在進行式 網推這

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新北市板橋的新板特區長年被稱為「新北市的信義區」，但過去2年曾一度被永和超越，
如今於2023年因勝輝一邸創下單坪突破120萬的價格，板橋重新坐回房市新北一哥位置究
竟憑什麼？網友於「Mobile01」上更是掀起板橋到底怎麼了的論戰，網友直言「板橋真的
太猛」、「簡直不是人可以負擔」，120萬大關突破後，119萬騰飛大道、118萬三輝玳門
更是緊隨其後，這樣的價格讓網友在討論區底下掀起論戰。

網友熱議點出新板特區優勢 直言「貸款50年都要買！」
然而，板橋的新板特區究竟憑什麼樣的優勢？對比近鄰區域而言，所謂燙金地段—「新北
市的信義區」所包含的具體優勢，從新北市政中心、交通樞紐、百貨商場、星級飯店、頂
級餐廳與豪宅指標，加上板橋五鐵共構的四通八達優勢，城市資源、人口紅利、軌道經濟
，規劃中的新北小巨蛋，國家兒童未來館，皆帶動新板特區房價話題。

「新北一哥」之所以續任「新北一哥」，檢視資源豐富度、經濟集散概況，永和、林口、
新店仍難以比擬；針對近期林口房市急起直追的新聞，交通資源攤開對照，交流道壅塞與
機場捷運時間漫長等硬傷，板橋仍享通勤優勢，讓網友直呼「貸款50年都要買」。

若放眼整體板橋成長趨勢，近期受到注目的「新北小巨蛋」將以BOT改建板橋第二運動場
的方式推動；據悉，投資金額高達150億、待完工可容納1萬人以上、主場館還是做為國際
賽事場地，若另外加上演唱會等娛樂經濟進駐，初估年產值超過15億，日前新北體育局已
進入網路招標，最快今年決標、2026年可動工。

除了新北小巨蛋有機會帶動板橋房市熱度，板橋的房價表現確實有跡可循，根據新北市政
府民政局統計，截至今年4月，板橋仍是新北人口第一大區，加上近年人口持續的成長走
向，板橋作為新北市的蛋黃區，腹地持續減少，其中精華地段新板特區更是難尋新地，據
悉，近期週遭板橋線上個案如「大陸衡沐」、「三輝白昀」、「大陸耑芃」、「遠揚之森
」反應不俗，將持續挑戰區域的天花板。

心得：
板橋已經井噴
以前天花板價100萬
新板現在地板價100萬
新竹台中都8~90萬
未來再加上巨蛋、國家兒童館、環狀線等大型建設
未來天花板會不會是130-150

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