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https://news.housefun.com.tw/news/article/186456431342.html內文：
台中房市沒分蛋黃、蛋白「都熱翻」？新案銷況曝光！
好房網News記者林和謙／台中報導
景氣走升、政策利多加持，房市買氣及推案也熱絡；
觀察最新建案統計數據，全國今（2024）年第二季總銷、供給都創歷史新高，進場個案數
達510筆，戶數達3.8萬戶。而台中這幾年一直是六都之中、房市話題度極高的區域，第二
季新案總銷破1,500億元，季增達一倍，房市從市中心的蛋黃區到外圍蛋白區都相當熱。
由新建案最新統計發現，全國今年第二季總銷、供給創高，總銷金額7,653.23億元打破單
季紀錄，進場個案數達510筆、戶數達3.8萬戶都同樣締造新猷。而房價部分，全國新案平
均開價與成交單價來到59萬、55萬元，雙雙較上一季漲了近10萬元。
而台中房市跟著景氣走，不僅推案數突破百筆、來到104個新案，總銷金額逾1,600億元，
都為歷來之最；104個新案年增16％、季增44％；而台中第二季新案平均開價52.8萬元，
成交均價49.7萬元，都呈上升趨勢。
台中房產人士表示，根據觀察，當前買方全面進攻，導致台中各區域無分蛋黃、蛋白，通
通熱到快「烤熟」，部分個案在建商品牌力帶動下更是展現熱銷實力。
台中案場銷售人員指出，除了在梧棲等地有不少舊案順利去化，連豐原、神岡等地也出現
新案快銷的情形，買從山線一路熱到海線，主因便是受新青安房貸等利多拉抬，幫助消費
者跨過購屋門檻所致；其中海線區域的高cp值具優勢，不少海線建商在產品規劃上也頗用
心，因此吸引大量的年輕購屋族選擇往海線移動。
而當前房市多頭，中部外圍蛋白區、重劃區因受惠各種建設議題，漲幅明顯，即便原先基
期較低，但如今價格不斐，入手門檻已大幅提高；台中房產界人士指出，相較之下，蛋黃
區因發展成熟，不管是建設、資源、機能、地段都到位，雖然房價基期本身就較高，但長
期而言需求大於供給，漲幅相對溫和，相對抗跌保值，也因此近年來不少建商也會選擇回
歸市中心推案。
心得：
台中最近不論是蛋黃蛋白開案都熱翻
感覺根本就是新一輪的大轉手
不過在中古屋貸款被限制後
應該會變成有錢人的遊戲了?
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AirKobe241樓問一下北太平算蛋黃還蛋白還蛋殼？ 07/25 00:32
AirKobe242樓新光重劃區 07/25 00:34
→ drimp3樓蛋殼 07/25 00:34
juice30284樓蛋膜 07/25 00:34
zoulephant5樓請問捷運文華高中站 文心路內側算蛋白嗎 07/25 00:40
mini1866樓市府附近都是蛋黃，其他都蛋白 07/25 00:54
drimp7樓5樓說的那邊是蛋黃 07/25 01:47
→ thioploca8樓太平從來都不會是蛋黃 07/25 02:02
zxc702279樓台中的蛋黃只會出現在舊台中市 07/25 02:44
jeff22aa2210樓那洲際棒球場算？ 07/25 03:03
lucky46611樓洲際是蛋殼 07/25 04:50
→ eternalecho12樓台中要怎麼分 07/25 05:17
mitic102913樓公認7期蛋黃，其他分新舊重劃區、74內外、山線海線、 07/25 05:50
→ mitic102914樓高鐵、中科，總之建商夢想多大，價格就有多兇 07/25 05:50
uevol12315樓太平算蛋白吧，怎麼可能蛋黃別鬧 07/25 05:52
→ awq032316樓蛋白 但超級靠近蛋黃的 07/25 07:23
butterfly90317樓只有北太平靠市區，每次都硬要蹭北屯或北區，就蛋 07/25 07:38
→ butterfly90318樓白區 07/25 07:38
lucky46619樓北太平又稱上東區，哈哈 07/25 07:39
→ mitic102920樓台中天天戰南北、戰山線海線，不是沒道理，除了7期大家 07/25 08:10
→ mitic102921樓服氣，每個地方都覺得自己最棒 07/25 08:10
una28322樓因為台中根本沒蛋黃 07/25 08:12
drea23樓就說梧棲2字頭要快進場了....現都聯悅都開到4字頭了 07/25 08:12
→ una28324樓台中各種生活型態的住民 07/25 08:13
→ drea25樓藍線、三井、中科二期等話題，要怎麼輸??? 07/25 08:13
→ una28326樓每種型態都有適合他們居住的地區 07/25 08:13
→ drea27樓推樓上，74環內的迷思只有原台中市民有，新移入的人口根本不 07/25 08:15
→ drea28樓在乎，反而覺得74環內塞爆 07/25 08:15
TFK82229樓太平是蛋屎區別來買越來越塞越來越貴豪無道理 07/25 08:15
→ drea30樓我就彰化來的買在中科特區，也是一直漲 07/25 08:15
