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蘆洲8字頭真的出現了！ 在地房仲喊不意外：新房子實在太少
記者項瀚／台北報導
先前傳出蘆洲新案開價驚見8字頭，躍上各家媒體版面，甚至以「沒有最瘋狂只有更瘋」
形容。最新實價登錄，該案成交確實站上8字頭，頗為驚人。在地房仲表示，該案靠近三
民高中捷運站，屬蘆洲市中心，且新大樓供給非常稀少，成交8字頭不意外。
先前市調單位指出，新北蘆洲驚見新案開價8字頭，引發熱議，登上各家媒體版面，甚至
用「沒有最瘋狂只有更瘋」、「房價如失速列車」等文字形容。
開價終究是開價，最終成交價才算數。然而，最新實價揭露，蘆洲真出現8字頭成交，刷
新區域預售房價天花板，「新樸王樣」有5筆交易站上8字頭，最高每坪飆上82.5萬元，該
戶含1車權狀40.5坪，總價2965萬元。
攤開歷年實價登錄，蘆洲次高的預售單價為67.7萬元，於今年3月成交，權狀17坪，總價
1176萬元，是位於中山二路巷內的預售案「中山．極」。成屋方面，最高價則為屋齡1年
的「鷺洲雲硯」，每坪76萬元。
《住展》雜誌發言人陳炳辰表示，雖然「新樸王樣」基地不到500坪，不算是大案，但地
段精華，距捷運三民高中站僅300公尺，又鄰近有早市，周邊生活機能便利，且該案規劃
15~32坪的1~3房，1房總價不含車約在1300萬元，雖然單價高，但以總價來看仍符合首購
剛性需求。
住商不動產蘆洲三民捷運加盟店長林錦妙表示，三民高中周圍地段佳，屬蘆洲市中心，生
活機能佳，附近還有多功能「公益大樓」建設利多，加上區域大樓社區供給稀缺，換屋動
能強，以致單價走高，尤其是中小坪數產品，過去蘆洲最高價的紀錄保持者「鷺洲雲硯」
也是位於三民高中一帶。
林錦妙說：「三重仁義重劃區每坪都成交78~79萬元了，我們這邊市中心耶，新案上8字頭
不意外啦。」
心得：
空屋率全國最低
加上蘆洲北重劃已經被卡
十年內不會有新的重劃區
現在蘆洲的建案就是緊貼三重價格
持續創新高
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→ toto1231樓我覺得最好的地方應該是徐匯中學 雙捷運站 07/31 20:43
sunji2樓應該是是徐匯中學無誤，到台北更近，也有超大的早市。現在 07/31 20:56
→ sunji3樓房價反而沒那麼高 07/31 20:56
pptsuck4樓早市是利多嗎？重劃區人嫌棄的耶 07/31 20:59
horseorange5樓那邊不只早市 晚上還有夜市 旁邊是宮廟 超熱鬧唷 07/31 21:01
alonzohorse6樓王比較靠近三民高中吧？ 07/31 21:01
sunji7樓早市在重劃區算邊陲地帶吧，生活沒什麼影響，而且也有家樂 07/31 21:14
→ sunji8樓福啊 07/31 21:14
→ MTKer55669樓蘆洲北側就因為果菜市場卡案啊，大家都不想要有什麼市 07/31 21:50
→ MTKer556610樓的進來，嫌惡設施，立委講的 07/31 21:50
welovee11樓蘆洲何德何能可以說比三重還貴。 07/31 22:28
haopig12樓蘆洲供給遠小於需求，當然價格會高 07/31 22:36
davidex13樓三蘆到底誰想花大錢和89當鄰居啊 07/31 22:50
junior02048614樓三蘆真的太需要重劃區，把垃圾+9洗出去 07/31 22:58
ttnez15樓仁義重劃區快80!?驚呆了… 08/01 02:02
drimp16樓蘆洲近捷運都8字頭 那新莊近捷運8字頭真的太便宜 08/01 03:02
→ Refauth17樓新房子都賣光了以後還沒上車的就可以去跳海啦wwwwwwwwwww 08/01 07:19
→ avmm989818樓蓋個核電廠房價就會井噴了 08/01 09:21
→ haopig19樓新莊哪裡比蘆洲好？裝什麼優越？ 08/01 10:44
→ toto12320樓說真的 新莊 真的沒有比蘆洲好 08/01 10:58
→ toto12321樓新莊捷運很難搭 新莊其實是 比蘆洲還偏遠 08/01 10:58
joseph422922樓蘆洲比新莊近吧 當然蘆洲高價是因為沒有案子，不只是 08/01 11:41
→ joseph422923樓首購、換房的更慘，蘆洲這個案子三房一樣成交8X，跟一 08/01 11:41
→ joseph422924樓房近乎無價差，只是看建商敢不敢開而已 08/01 11:41
jc76112825樓蘆洲真的沒案 08/01 11:42
→ pman6826樓下一位請排隊，塭仔圳 08/01 15:32
Kevinstar27樓那個地方超爛，又吵，時不時還有+9在宮廟放炮遊行 08/02 10:36
