https://house.ettoday.net/news/2801226網轟「雨天收傘」 銀行貸款滿水位購屋族哀鴻遍野
為避免房市買氣過熱，近期銀行全面減降不動產放款總量，不少適逢交屋的購屋族哀鴻遍
野，就有網友透露，最近遇到預售屋交屋，雖然貸款成功，但是銀行利率2.5%起跳，不愧
是銀行專門雨天收傘，連建商也叫苦連天，只能減量經營先度小月。
近期多家銀行提出限貸令，加上房貸利率全面調漲，讓不少面臨交屋、已經接近對保的購
屋族，擔心申請不到房貸，急得如熱鍋上的螞蟻。
就有高雄網友自曝，最近也遇上限貸的問題，購買的第一戶為預售屋即將交屋，由建商整
批送貸，雖然可貸8成沒問題，但利率2.5~2.7%，帳管費也調高，仍是讓他相當不滿。
也有網友針對房貸利率調漲一事吐槽：「台灣的銀行房貸利率幾乎都是浮動利率，雨天收
傘，我覺得敬業。」
針對銀行放貸保守，高雄市代銷公會理事長謝哲耀透露，近期購買預售屋即將交屋、以及
新成屋的購屋族，多是由建商送件，大批排隊等撥款交屋，一旦配合的銀行退件，建商直
接整批再轉往別家銀行申貸，完全不能貸款的情況很少。
謝哲耀說，這波限貸反倒是中古屋市場影響較大，一般個人貸款只能靠自己，萬一貸不到
需要額度，還有違約的風險，容易讓整體買盤轉往新成屋或預售屋，反而害到只能買得起
中古屋的年輕人或換屋族。
大高雄不動產開發公會理事長洪光佐表示，近期傳出限貸造成人心惶惶，擔心「告貸無門
」影響看屋人潮，9月將召開的理監事會議，央行可能再祭出新一波的打房措施，猜測信
用管制將從目前的六都及新竹第二戶，擴及至全台。
而這波限貸除了恐引發小型建商倒閉潮，洪光佐透露，建商現在只能減量經營先度小月，
就連一般要買房自住的民眾也遭受波及，擔心貸不到款，買房只能遞延，未來若成本、物
價一直上漲，延遲效應讓民眾更買不起房。
心得：
受到限貸影響，一堆營建股股價持續崩跌
連帶的貸款買房當作投資的投資人也是心急如焚
https://imgur.com/qsKyMOj--
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724209761.A.028.html→ dakkk1樓銀行就是這樣 第一次知道？ 08/21 11:10
l982樓高雄還有高雄銀行可以問呀 08/21 11:10
stlinman3樓可貸8成沒問題，但利率2.5~2.7%。 聽起來不錯啊? 08/21 11:11
→ l984樓一樓，因為很多是恐慌性買鴨被迫上車的，所以..... 08/21 11:11
qwert11225樓上個月才買預售的欲哭無淚...山頂吹風 08/21 11:12
→ ppav0v0v6樓雨天？ 08/21 11:13
→ dakkk7樓今年買預售的怎會怕 幾年後才交屋 08/21 11:13
repast8樓還有中租 還有高利貸 不要慌好不好 08/21 11:14
→ benson5029樓痾，人家是出來做生意的，當你家開的？ 08/21 11:14
l9810樓不就恐慌性傳遞..... 08/21 11:14
A80211ab11樓嫌貴就不要對保交屋阿 08/21 11:15
→ tctv200212樓預售屋風險就擺在那 明知有風險 還不準備現金 是不是傻 08/21 11:16
→ tctv200213樓了 08/21 11:16
a9693200014樓如果是新手買家還是會怕啦，光是預售屋這一兩年一直被 08/21 11:16
→ a9693200015樓政府錶，誰知道等自己交屋的那一年會不會也被錶 08/21 11:16
→ A80211ab17樓都被低率斑馬養壞習慣 認為利息都不該漲的 08/21 11:16
→ l9818樓即日起至113年9月30日止。 08/21 11:16
→ ktoaoeex19樓幾年後交屋的還能再觀望 比較慘的是近期到明年初交屋的 08/21 11:16
→ tctv200220樓長期低利率養出一堆刁民 08/21 11:16
→ l9821樓這低總還可以 08/21 11:17
→ sunsamy22樓炒屋族吧！ 08/21 11:17
→ tctv200223樓要讓後面貸的到款 就只能提高利率 加速降低水位 後面才 08/21 11:18
→ tctv200224樓貸的到阿 銀行做得很好 08/21 11:18
→ tctv200225樓政府做不到 就讓銀行自己做 08/21 11:18
→ l9826樓取消寬限期，直接本利還款 08/21 11:19
→ a9693200027樓更別說這次緊縮，連建商也明顯受影響，那些買中小建商 08/21 11:19
→ a9693200028樓預售的……要不要擔心建商撈跑？ 08/21 11:19
haworz29樓下一波徵客房屋持有稅，直接扛出去。 08/21 11:25
hinesmile30樓再炒啊 炒房死好 08/21 11:26
