清景麟砸7.2億買農21千坪農地 創辦人曝：給員工種菜
ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
記者張雅雲／高雄報導
看好高雄房市發展，玉山銀行委託仲量聯行28日舉辦位於
高雄鼓山區農21土地標售，基地
面積約1406坪，鄰近高雄豪宅聚落農16特區，據了解，由
清景麟建築團隊以自然人名義豪
砸7.2億元取得，
換算成交價單坪約51.2萬元，專家表示，成交價符合區域行情。
玉山金控28日代子公司玉山銀行發布重訊，公告玉山銀行出售位於高雄鼓山區不動產，該
地位於農21，坪數為1406坪，由自然人以總價7.2億元取得，並依簽約款、完稅款、過戶
款，分別以7200萬元、1.08億元、5.4億元的比例付款，換算
地價單坪約51.2萬元。
據了解，由清景麟建築團隊以自然人名義入手，創辦人林聰麟透露，
該地將先給清景麟集團員工種菜，每個人可分到2~3坪農地，做為城市農夫使用，未來土地將配合市府發展政
策開發。
仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華表示，該地位於高雄高雄鼓山區農21，農21總面積約
16.7公頃，位於博愛路、中華路、大順路和愛河之間，鄰近農16特區，位處愛河水景第一
排，步行約10分鐘可達輕軌愛河之星站、紅線後驛站，地段相當精華，為高雄市蛋黃區難
得一見千坪素地。
高雄市都發局指出，高雄市政府曾辦理區段徵收意願調查，
預計變更為住宅區，2016年因
地主開發意願不高暫緩辦理，然而因地段精華該區相當受外界矚目。
高雄市市調協會榮譽理事長蘇永仁指出，農21目前使用分區為農業用地，看準該區未來發
展潛力高，可望成為高雄下一個農16，
吸引不少建商卡位等待區段徵收。
蘇永仁指出，
未來一旦土地重劃後，地價單坪比照農16
上看300萬元，價值相當驚人，不
過農21土地釋出有限，地主多半惜售，目前土地交易單價單坪約50~60萬元，以此次成交
價來看也算合理。外界預估，未來農21若推出大樓案，房價將與農16相差不多，一舉站上
6~7字頭行情，不過仍尚待時間開發。
https://house.ettoday.net/news/2806338#ixzz8kFtd4Wzr講個笑話，
建商買地是為了給員工種菜LOL
目前單價5，60萬，
一旦土地重劃上看300萬，
怎麼就沒圖利的問題？？
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opop11321樓幹= = 這說沒內線誰信 08/29 10:17
→ opop11322樓怕被告，我信 08/29 10:17
lusifa20073樓科科 這肯定是有消息吧 08/29 10:18
Hoshan4樓給員工種菜 笑了 08/29 10:19
→ abyssa15樓合法合規重劃哪裡來的圖利？ 08/29 10:19
→ abyssa16樓不要超譯法規給容積率就沒事了 08/29 10:20
→ bustinjieber7樓內內 08/29 10:21
solidmiss8樓嘻嘻 08/29 10:24
→ JOKO588022189樓有人幫整理土地有差喔 08/29 10:30
yachien0410樓裡面好多89廟可以拆一拆嗎 08/29 10:35
nk1080311樓XDDDDDDDDDDDDDDD 08/29 10:36
sspider082912樓笑死 準備重劃 08/29 10:41
→ sspider082913樓喜迎王者續命 08/29 10:41
liketammy14樓我看錯成農地1坪成交51.x萬，差點嚇到吃手手XD 08/29 11:10
lusifa200715樓樓上你沒看錯 農21現在還是農地ㄚ 只是可能有望重劃 08/29 11:17
asdfonly16樓重劃後原地主要割肉給政府40~50%... 08/29 11:40
→ asdfonly17樓重劃前的地也不好貸款,還不如買股票 08/29 11:41
→ asdfonly18樓福裕從20漲到80 08/29 11:42
au041l19樓看破不說破 08/29 12:15
c4123171720樓清景麟蠻會獵地的 08/29 12:46
JWILL21樓郭雪芙 08/29 12:48
kobe778507522樓好了啦 08/29 13:31
physicsdk23樓北七 騙三歲小孩搞慈善事業形象？ 炒地皮就炒地皮 08/29 13:55
suyusian24樓「未來土地將配合市府發展政策開發」他沒有騙人，是你沒 08/29 14:34
→ suyusian25樓讀到重點 08/29 14:34
→ f77120826樓之前不就說,地主難搞.所以買下來當地主,那政府比較好搞 ? 08/29 14:53
→ jerrylin27樓ㄏㄏ買一坪五十萬的地來種菜你說我信不信 08/29 15:10
→ jerrylin28樓不就養地等都更 08/29 15:10
→ jerrylin29樓給員工種菜只是懶得搞成停車場而已 08/29 15:11
→ Zodrick30樓養地，適當時機變建地，至於時機就是夠力 08/29 20:07
