營建缺工與碳費將徵收 超高層大樓單坪成本站2字頭 續墊高房價
自由時報 文/記者林耀文
營建成本受缺工壓力與碳費徵收仍持續上揚，目前高雄一般
15層住宅大樓的單坪營建成本，
多已達每坪15、16萬元，
超高層住宅大樓最新估算報價，
單坪已達20~22萬元，業界推
估，在
土地與營建成本持續墊高情勢下，下半年
房價穩步上揚的趨勢仍將持續。
大高雄不動產開發公會理事長洪光佐指出，關於
碳費徵收對營建成本的影響，日前內政部
官員已南下與業者座談，他們充分了解，一旦徵收對於營建成本將產生影響，也間接
增加房價的壓力。重點是
缺工問題，希望政府能夠深切了解本國勞工，無心於艱苦的營建工作
，加上台灣經濟發展設廠急需營建勞工，產生的排擠效應。能夠再
放寬外籍營建工的引進
條件，以解決現在缺工的窘境。
高雄豪宅推手皇苑建設董事長郭敏能表示，最近將發包岡山87期重劃區規劃的19層輕豪宅
大樓案，一詢價發現，2年來營建成本高漲超過3成，水電管路每戶成本更超過5成，造成
超高層住宅大樓的單坪營建成本，將站上2字頭，反映在售價，也將拉高房價帶。
興連城開發副總經理楊文財也說，在營建
缺工情勢下，超高層住宅大樓的施工期拉長至5
、6年已常見，因此包括民間建案與社會住宅，採用較高成本的鋁合金板模或預鑄工法以
控制工期，也是因應市場缺工的新做法。
https://estate.ltn.com.tw/article/21687喔喔，原來營建成本才15，6萬，
連超高大樓營建成本也才20出頭啊？
看房價我還以為營建成本平均3字頭勒，
至於地價，
誰不知道建商自己就是大地主，
早就獵地囤了一堆，
先把房價炒高地價才能跟著炒高！
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zebirlin1樓皇苑的營建成本才20 那其他比皇苑爛的就別再裝了 09/01 11:20
→ JKjohnwick2樓原來超高樓成本那麼低喔？ 09/01 11:43
ZMTL3樓這營建成本有算地基的部分嗎 09/01 11:43
ED394樓皇苑這是賺最少，用料實在。有時候望向美術館大樓 真他媽的 09/01 11:52
→ ED395樓像國宅。下港人就是低等貨當寶 09/01 11:52
→ jessicaabc986樓營建成本本來就低，這版不是業內的瘋狂吹 09/01 11:53
gk13297樓那是南部鴨 09/01 12:03
→ gk13298樓而且管銷還有建商利潤稅金什麼的都不用算喔 09/01 12:04
→ tctv20029樓最大成本就是土地 其他成本加起來占比不到10% 09/01 12:08
jaricho10樓716說合理房價1p 15萬 ? 09/01 12:15
→ zebirlin11樓看發哥財報毛利還30幾趴就知道賺多大 09/01 12:18
dans12樓房吹吹那麼用力，我都以為營建成本破4了 09/01 12:19
ethel61713樓這是營建成本，還沒算入購地成本，管銷成本 09/01 12:20
jaricho14樓怎麼沒有人檢討手搖杯飲料成本多少？ 09/01 12:27
kusomanfcu15樓營造成本這麼便宜怎麼不自己蓋 09/01 12:27
→ johnny7922116樓最貴的其實是土地成本好嗎 09/01 12:27
→ jaricho17樓長輩的老家 以後掛賣 也要記得當初成本才多少 09/01 12:28
→ chanel125918樓記得去跟蘋果手機靠腰成本 09/01 12:32
jeffsu19樓這沒算土地成本吧 09/01 12:33
→ buike20樓所以今年買超高大樓高樓層受益最大，謝謝dPP 09/01 12:40
→ toto12321樓成本好低 09/01 12:55
jessicaabc9822樓最貴的是土地，工地一堆外勞，去抓應該滿精彩，包 09/01 13:13
→ jessicaabc9823樓吃住 09/01 13:13
Brioni24樓之前就說過了，一般大樓建造成本1坪15萬左右，某些集團量 09/01 13:27
→ Brioni25樓大的可以再壓低2萬 09/01 13:27
→ Brioni26樓鋼骨+深挖地下室18萬左右 09/01 13:28
→ Brioni27樓不過看起來鋼構之後又要漲了 09/01 13:29
→ MTKer556628樓對啊 我們公司最近剛發完包一坪造價47萬 09/01 13:29
→ MTKer556629樓哈哈 真是笑死 09/01 13:29
Brioni30樓To 19樓j大，營造成本不含土地的 09/01 13:32
