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https://house.udn.com/house/story/123589/8233903內文：
建商持有五年餘屋 稅變重
2024-09-18 02:32
經濟日報／記者邱琮皓、翁至威／台北報導
囤房稅2.0上路，15個縣市草案陸續出爐，其中針對建商餘屋，除了連江縣外，14個縣市
對於建商銷售房屋持有超過五年，都將適用最高稅率4.8%，與財政部基準一致，五年以下
稅率區間則落在2%至4.2%間。與囤房稅1.0相較，建商稅負壓力明顯加重。
目前已釋出草案的地方政府，對於建商餘屋皆採相同稅率。建商餘屋在一年內未銷售，稅
率為2%；超過一年、在兩年內稅率2.4%；超過兩年、在四年內稅率3.6%；超過四年、在五
年內稅率4.2%；超過五年將適用最高稅率4.8%。
唯一不同的是連江縣，持有一年內未銷售，稅率2%，超過一年、在兩年內稅率2.4%；超過
兩年、在四年內稅率2.8%；超過四年稅率3.2%，相對寬鬆，尚未課到法定最高稅率。
心得：
囤房稅2.0上路後建商可能會想辦法把房子賣貴一點這樣才能避免損失。
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chanel12591樓五年漲800萬政府多收8萬 09/19 00:11
stanly30922樓直接家100%賣 09/19 00:27
Smaragdus3樓賣不出去拿去跟銀行抵押在借錢呀 09/19 00:37
→ shead19834樓樓上這個作法已經行不通了，這次已經明令禁止 09/19 00:41
smiles01135樓陶朱隱園 是不是餘屋很多？ 09/19 00:51
lusifa20076樓五年還賣不出去？是故意賣的慢吧 09/19 00:54
→ RealID20187樓現在哪來的餘屋，預售賣到翻調 09/19 01:02
→ RealID20188樓餘屋貸款只能4成 09/19 01:02
hortl2339樓4不知道這個針對建商的低能政策是怎麼出來的 09/19 01:29
→ hortl23310樓今年預售清光光，建商手上部位從零開始。以後就建的少 09/19 01:30
→ hortl23311樓賣的少，讓供應量萎縮到底 09/19 01:30
→ cka12樓那陶朱一年稅多少 09/19 04:48
marques13樓連江有船有機場還不買爆 09/19 08:01
kiyoshi52014樓禁止餘屋貸款會比這些稅更有用， 09/19 08:05
→ kiyoshi52015樓更何況那些稅根本就餘屋貸款的零頭。 09/19 08:05
→ kiyoshi52016樓不用期待那點稅會太大效果。 09/19 08:05
→ kiyoshi52017樓寫錯，是餘屋貸款利息的零頭。 09/19 08:06
