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https://house.ettoday.net/news/2819571內文：
Google年砸1.58億租金 進駐劍潭新大樓12~20樓捷運劍潭站旁頂級廠辦大樓「CAAM承德168大樓」12~20樓以每月1317萬元、每年1.58億元
出租，據了解租客是搜尋引擎龍頭Google。該筆租金總價為台北市租賃實價史上第二高，
僅次10年前內科「精英電腦大樓」月租1670萬元。
捷運劍潭站旁「CAAM承德168大樓」剛完工不久，是由振業化工、浩安實業、微技實業聯
合開發，規劃20層樓，為當地少有的新辦公大樓，由於規格砸重本，該大樓在商仲界也有
重量級地位。
最新實價揭露，「CAAM承德168大樓」12~20層包含45車位，一共4212坪以每月1317萬元出
租，拆算單價3321元，一年總租金就高達1.58億元，相當驚人，據了解承租方就是全球搜
尋引擎龍頭Google。
攤開台北市實價租賃紀錄，本次月租1317萬元為史上第二高總價，而最高價的是在2013年
內科的「精英電腦大樓」1670萬元出租，含車位面積一共1.16萬坪。
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析，士林一帶過往較少有新辦公大樓，先前辦公
室租賃大多集中在士林官邸周邊、德行西路、新開發的北士科等區，新商辦和科技廠辦租
金行情大多介於每坪1700~2100元間。
丁玟甄說，「CAAM承德168大樓」一口氣出租大面積，租金單價又達到3321元，行情不亞
於市區新完工的商辦，而這也反映特定產業對於符合ESG規範辦公大樓的強勁需求。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，「CAAM承德168大樓」雖然使用分區為工業區
，定義上為廠辦，但如此高規格的建物規劃實屬稀有，且地段精華，位於承德路緊鄰劍潭
捷運站，廠辦又有其不可取代性，像是載重、電力等條件才符合特定廠商需求。
黃舒衛接著表示，外商基本上傾向租賃，非購置，放眼整個台北市，新完工又能提供足夠
面積的廠辦大樓非常稀少，這些都是「CAAM承德168大樓」能快速媒合知名科技大廠，每
坪租到3000多元的主要原因。
心得：
房產社群一直有在傳北士科
結果翻車 只有稍微沾到邊?
不過谷哥租在這個點也是有點微妙
離其他辦公室好遠
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→ toto1231樓這是好地方。交通很方便 09/19 20:50
→ toto1232樓旁邊還是英業達 09/19 20:50
→ kensmile3樓台北捷運站旁新商辦越來越多 09/19 20:51
→ toto1234樓有捷運站 新生高架橋都在附近而已 09/19 20:51
→ kmtkmtkmt5樓因為外行才會說北士科= = 那裏荒涼到爆炸 09/19 20:52
→ kmtkmtkmt6樓懂的當然要選士林夜市旁邊阿XDDDDDDD 09/19 20:52
→ kensmile7樓欣陸也標下劍潭多功能商辦 09/19 20:52
c6066den8樓這棟我記得長得很帥 09/19 20:53
→ c6066den9樓承德路越來越屌了啦 09/19 20:53
→ IBIZA10樓原本靈糧堂的地 09/19 20:53
suPerFlyK11樓有錢真好 09/19 20:53
→ toto12312樓基本上 芝山站 士林站 劍潭站 捷運站都比北士科強 09/19 20:53
→ c6066den13樓承德路從台北雙星一路通到士林劍潭，再直通北士科產專 09/19 20:54
→ c6066den14樓園區 09/19 20:54
minikai15樓旁邊剛好是英業達總部 09/19 20:55
leon1757tw16樓哇 這樣NV在北士科的機率484很高 09/19 20:55
bustinjieber17樓有猜到，幾個月前就有風聲 09/19 21:02
ryant08718樓劍潭那邊交通很方便耶 09/19 21:03
minazukimaya19樓咦 Google有缺辦公室嗎 板橋不是很大一間了 09/19 21:07
→ minazukimaya20樓不可能是要退租101吧 09/19 21:07
haydou21樓TPKD/KE還蠻空的啊 09/19 21:11
mcmj556622樓板橋兩棟還吃不下呦？ 09/19 21:12
bustinjieber23樓樓地板面積大於101的辦公室， 09/19 21:12
→ bustinjieber24樓大約是板橋的五分之一。 09/19 21:12
→ bustinjieber25樓可能會是拆分不同部門 09/19 21:13
haydou26樓希望台元那邊也繼續擴辦公室 09/19 21:14
→ MacD8927樓不是WFH幹嘛要擴辦公室? 09/19 21:19
→ 本人28樓還是hTC不租了? 09/19 21:26
SilentBob29樓還好不是高雄 不然又噴 09/19 21:27
→ orz81101730樓Waymo也在招人吧 TPKE是真的還很空 09/19 21:27
