連結：快訊／央行出重手！利率連2凍 第7波房市管制上膛、升準1碼
https://finance.ettoday.net/news/2819820?from=ettoday_app內文：記者陳瑩欣／台北報導
雖美國聯準會（Fed）宣布降息2碼（0.5個百分點），啟動降息循環，惟中央銀行今（19）日召開第三季理監事會議，會中維持政策利率不變，利率連2凍，但祭出第7波調整選擇性信用管制措施。至於外界原預期調升新台幣存款準備率0.25個百分點，央行此次追加祭出升1碼（0.25個百分點）。
央行指出，本行理事會一致同意維持政策利率不變、調整選擇性信用管制措施及調升新台幣存款準備率0.25個百分點。
1. 新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。
2. 自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。
3. 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成。
4. 餘屋貸款最高成數由4成降為3成。
此外，本行認為搭配調升存款準備率，透過加強貨幣信用之數量管理，以強化本行道德勸說措施及本次選擇性信用管制措施成效，將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場。新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點，自本年10月1日起實施
央行在3月第一季理監事會議意外升息，上一季會議（6月）維持利率不動，在今日會議中決義維持利率不變，連2凍，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2.375%及4.25%。
央行從2020年底配合行政院的「健全房地產方案」，提出房市信用管制措施，陸續將自然人購屋貸款、法人購地、餘屋貸款及工業區廠房貸款等納入管制。
去年央行先是取消特定區域自然人第二戶寬限期，今年6月將特定區域自然人第二戶貸款成數上限下修至6成，今日會議中對房市控管看法最受外界矚目。
心得：
已有不動產第一戶購屋沒寬限期
但有人說高利貸都賺看起來也沒什麼
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lusifa20071樓央行真的硬保新青安欸 誇張 09/19 16:48
toto1232樓動寬限期有點 意外 09/19 16:49
TAYLOR8883樓新青安是首購 一定會保。但假的新氰胺就要抓 09/19 16:49
→ chter4樓下重手囉 09/19 16:49
→ Tosca5樓高價住宅直接三成?! 太慘了年輕醫師不能住大房子了QQ 09/19 16:50
chanel12596樓新青安、首購真的一路開綠燈 09/19 16:50
→ AtDe7樓新青安是神主牌，其他的通通下去 09/19 16:50
TrYshow8樓沒差啦 沒升息就要偷笑了 09/19 16:50
→ Tosca9樓全國第二戶五成到是預料中 09/19 16:50
→ YangChang10樓這叫重手？沒升息都不用怕好嗎，繼續噴，要下車的想清 09/19 16:51
→ YangChang11樓楚 09/19 16:51
zhi556612樓笑死 第二戶全國五成 大逃殺 真的把一堆人殺爆 09/19 16:51
marvinyc13樓全國第二戶五成，牛逼 09/19 16:51
→ gname39814樓轉嫁就好了，加個 30% 在房價上爽賺 09/19 16:51
leptoneta15樓禁寬限期比升息還猛 09/19 16:51
→ lucky46616樓預售屋？ 09/19 16:51
→ zhi556617樓五成 非自住根本沒利潤可言 債蛙 定存蛙躺著都贏 09/19 16:52
→ bnn18樓豪宅線三成比較沒預料到 09/19 16:52
arsene33319樓笑死 09/19 16:52
→ marvinyc20樓鐵了心要幹翻那些本不夠厚實的投資新手 09/19 16:52
future921021樓沒想到這次這麼硬！笑死 09/19 16:52
mcgrady1233622樓真的要涼掉了 09/19 16:52
lusifa200723樓第二戶購屋貸款最直接的就前一戶貸款還沒還掉的換屋 09/19 16:52
→ lusifa200724樓族吧 慘 09/19 16:52
celine011425樓第二戶五成是看個人還是家庭？ 09/19 16:52
sai8232026樓新青安 很多都人頭投資客 又贏了 09/19 16:52
OhtaniHR27樓現在就是把資源全部灌給新青安 你換屋 投資啥的只要第 09/19 16:52
→ OhtaniHR28樓二戶就是後面排隊，如果資源還是不足三個月後再加強管 09/19 16:52
→ OhtaniHR29樓制一波 09/19 16:52
Tosca30樓豪宅線三成超痛 以後元配和小三都只能住三房了=.= 09/19 16:52
