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https://innews.com.tw/191737/內文：
（記者陳奕廷／綜合報導）近年房價不斷攀升，尤其新青安更是將市場熱度炒到最高點，想買房的民眾也漸漸感到無力，央行祭出史上最嚴厲的打炒房政策，外界關注房價是否會迎來崩跌的危機。專家分析，第四季房價可能面臨鬆動，但預估不會出現大幅度下挫，跌幅約為5%以內，有望回歸至數月前的水準。
這波打炒房出重拳，對後續房市及房價影響有多大？馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，今年第四季房價可能出現鬆動跡象，幅度預估在 5% 以內，影響範圍涵蓋中古屋和預售屋。至於房市是否由多頭轉為空頭尚不確定，需觀察股市的表現和明年經濟情勢。一般而言，股市的熊市定義為從高點重挫20%，而房市空頭定義有所不同，需連續下跌2至3個季度。
央行第七波房市信用管制措施，包括名下有房者取消寬限期及第2戶購屋成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國，主要打擊「房價上漲預期心理」，強調不影響首購族、都更危老等族群。
財經直播主游庭皓在臉書發文提到，打炒房殺傷力大，買盤肯定會縮手，Q4房價是否修正，則取決價格破壞者的數量，目前主要有三種人：
首先，2023平均地權前購買預售屋的投資客，原先預計的貸款成數為7 成，後續調整為6成，如今已降至5成，等於是要自己再多準備2成的資金，部分投資客可能因此退出市場。
其次，中古市場的屋主面臨賣壓，隨著買盤縮手，部分屋主因資金需求而被迫售屋，可能會有部分物件低於實價出售。
第三，受到土建融大幅收縮的影響，小型建商手頭餘屋較多，但與大型建商相比資本較為薄弱，難以度過危機，被迫調整預售價格。
至於首購族、全款置產族與大建商則短期不受影響。不過，今年房價漲幅顯著，平均單價上漲一成起跳，即使價格出現鬆動，也可能僅回到前幾個月的水準。
心得：
原本空空很期待會下跌的
結果專家說才5%會有感嗎
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vict11樓小漲兩三倍然後大跌5%開價的意思 09/24 08:13
zebirlin2樓何世昌專家? 哈 09/24 08:13
tteeccddyy3樓小漲100% 大跌5% 09/24 08:13
A80211ab4樓加價100% 再打折5% 09/24 08:14
→ a0000000005樓這只是剛開始 09/24 08:14
hortl2336樓這樣講讓空空情何以堪 09/24 08:14
kusomanfcu7樓
09/24 08:15 → kusomanfcu8樓
09/24 08:15 jerry10199樓我有一間只漲50%就要跌5%，是不是很悲慘 09/24 08:17
feliz556610樓有人能說一下何世昌到底為什麼是專家嗎 09/24 08:17
k79897686911樓下跌 或 大漲 有差嗎 現在問題是借不到房貸 09/24 08:20
supereva12樓漲了120%跌嘎5%還好啦 09/24 08:20
→ k79897686913樓頂多你滿手現金 全現金找急賣的買能買市價低一點 09/24 08:20
a2689399714樓笑死 這種文開始出來就知道房價要繼續噴了 一堆人準備 09/24 08:21
→ a2689399715樓砍在阿呆谷 09/24 08:21
kusomanfcu16樓
09/24 08:22 → k79897686917樓就成交量被打死而已 09/24 08:23
e8530s18樓跟中古屋有啥關係，成屋屋主又不急，不懂…… 09/24 08:25
Tosca19樓5%是整體平均 實際上會是蛋黃2% 蛋白8%這樣的差距=.= 09/24 08:25
→ Tosca20樓更不用說蛋殼區 我都不敢想幾%了 09/24 08:25
kusomanfcu21樓文風紮實 09/24 08:26
lmc6622樓量縮價穩 橫盤整理 09/24 08:27
→ kusomanfcu23樓蛋毛區30% 09/24 08:27
lantimes24樓蛤 我要等4折價 09/24 08:30
RTA25樓敢出來講的就叫做專家了，充其量只是個名嘴 09/24 08:30
NovaShin26樓何世昌以前在住展，後來跳出來弄馨傳，基本上也只會看 09/24 08:31
→ NovaShin27樓多，因為他的業主也都還是開發商，當他說多就看空，說 09/24 08:31
→ NovaShin28樓看空就再加三倍，他說5%我說15%，明年見真章 09/24 08:31
→ NovaShin29樓為什麼他說中古屋？因為仲介不會下廣告給他上來發文啊 09/24 08:31
→ NovaShin30樓 09/24 08:33 