連結：
https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2826184內文：
928首周末強碰第七波信用管制 200億大案接待中心延開張
記者張雅雲／高雄報導
房市下半年重頭戲928檔期來臨，剛過的首個周末，各案遭到央行突然祭出的第七波信用管制重擊，被殺得血流成河、哀鴻遍野，有別於過去案場每到周末來人暴增，不少建案來人僅剩1/3，也傳出有新案乾脆遞延的風聲，甚至考慮封盤等成屋再銷售。
第七波打炒房來得又急又猛，直接澆熄買氣，不具名代銷透露，進入強銷的928檔期，本來是熱鬧滾滾，各案進入短兵相接爭搶來人，不料上周末來人只剩平常周末的1/3，僅5~6組來人，案場冷冷清清，成交量也直接腰斬到只剩1~3戶。
雖然有來人，但大多是來了解現階段如何貸款，不少代銷老闆「頭抱著燒」，都在互相聯絡，想參考同業如何度戶過這波史上最嚴信用管制。
代銷指出，建商目前都傾向延後開案，餘屋所剩不多的預售案，乾脆暫避風頭，準備封盤等成屋後銷售。
像是原本預計928檔期推出第一期的「AI慕光城」，總銷200億元，是高雄難得一見，1、2期加總總銷達420億元的超級大案，也是南部有史以來最大案，原本10月初接待會館即將公開迎賓，也因擔心颱風影響、接待中心進度落後等因素延後開案，目前公開時間未定。
高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，目前市場只剩首購產品，總價控制在1200萬元內，有機會成交，甚至首購案場因首購族也呈觀望狀態，拉長購屋觀望期，但若可適用新青安房貸的優惠方案，仍會成交。
謝哲耀指出，目前市場一刀切，換屋族雖可簽切結書，先買後賣第一屋來適用第一戶貸款成數與利率，不少民眾抱怨急賣價錢差，對購屋信心回升影響有限，建議政府可考慮讓賣房的時間可以延長變2年。
此外，銀行放貸水位逼近額滿，年底盤整出貸款額度後，希望額度不要只集中留額度給新青安，對於自住換屋的民眾，也要有友善貸款的方案。
心得：
建商終於縮手不敢推案了 空軍大勝利 接下來只要把針對建商的囤房稅拉高 是不是就有機會把餘屋逼出來
-----
Sent from JPTT on my Google Pixel 5.
--
l981樓颱風是個好理由 09/30 15:56
TWeng2樓版上都說爆滿耶 09/30 15:59
a5209789263樓是颱風影響啦 跟這波沒關係…吧 09/30 16:00
a8900364樓趕快把半年前的案場爆滿影片找出來po 集體催眠不能輸 09/30 16:03
Zoanthropy5樓終於能好好看房子了 整間爆滿是要看什麼 09/30 16:05
ppp1236樓預售根本不用怕 09/30 16:05
fgh89717樓預售才要賭吧 誰知道三年後 會不會弄新青安 09/30 16:08
jeffsu8樓推 最近很適合去看房 舒適多了 09/30 16:08
→ toto1239樓預售 沒有繳款壓力 你賭的是台灣景氣好壞 個人看法 09/30 16:10
→ toto12310樓台灣萬一4~5年景氣繼續好當然是沒問題 09/30 16:10
dans11樓對，現在預售屋能買幾間是幾間，彎腰撿鑽石 09/30 16:11
→ dans12樓
09/30 16:11 → kenkuo168813樓暮光城格局真的是... 09/30 16:12
javabird14樓這颱風來勢洶洶，不可小覷，大家要做好防颱準備 09/30 16:18
yeeily15樓一定是颱風的關係，所以才會冷清，沒關係，等颱風過去， 09/30 16:19
→ yeeily16樓再加價賣就好了！買氣強強滾 09/30 16:19
bluezero00017樓沒有吧，到處都爆滿欸 09/30 16:21
aa0078818樓恭喜看空多年的老空軍 終於一吐怨氣了 爽！ 09/30 16:21
yasea200419樓沒出息 像新竹的小建商鳥案還加價開賣才有骨氣 09/30 16:23
yslimit20樓價又沒跌 還是創高 09/30 16:25
cblade21樓多多怕了 09/30 16:27
vava556622樓越冷清 房價被控制在更少人手裡，更井噴 09/30 16:31
→ twin223樓預售等於吃這一波完整跌幅，要確耶 09/30 16:31
PTTMAXQQ24樓只能說現在還能買預售的都是真剛需置產客了， 09/30 16:33
→ PTTMAXQQ25樓那自備款隨便都要1300萬起跳我都只能跪著看 09/30 16:33
marvinyc26樓500戶以上的超大社區和鳥籠監獄有啥區別 09/30 16:35
→ marvinyc27樓和我去看人家蜜袋鼯繁殖場的格局大同小異 09/30 16:35
luben28樓急賣價錢差不想賣484假換屋真炒房？ 09/30 16:37
kusomanfcu29樓
09/30 16:37 dans30樓樓上一定沒當過房東，當過房東的都知道有一定機率在那刷的 09/30 16:39
