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台中超狂老屋法拍底價50萬 狂人加價288萬搶標
https://i.imgur.com/tn9f3f8.jpeg▲此筆法拍物件，不僅有狂人加價288萬元搶標，建物本身51坪建坪中有49坪佔用鄰地。
（圖／記者陳筱惠攝）
https://i.imgur.com/PNHzvYK.jpeg▲台中市東區復興路上，一棟未保存登記的木造老屋法拍底價僅50萬元。（圖／記者陳筱
惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中市東區復興路上，一棟未保存登記的木造老屋，因屋主積欠債務進入法拍市場，51坪
的2層樓建物底價僅50萬元，換算單坪價9700元，開標吸引17組人馬搶標，一名吳姓自然
人加價288萬元，以總價約339萬元得標。
不過此筆法拍物件，不僅有狂人加價288萬元搶標，該建物本身也相當猖狂，法拍筆錄上
揭露，該建物為「未辦保存登記」的老屋，建物面積共計51坪，其中竟然有49坪佔用鄰地
。
進一步追查，被佔用的地主竟是台中市政府財政局，對此，寬頻房訊發言人徐華辰表示：
「未保存登記的建物法拍比較複雜，但是像這種一看就存在很久的，除非是地主訴求拆屋
還地，否則有80%可能性會延續現況。」
徐華辰表示：「因該物件大部分都是公家機關土地，未來得標人也能以租地方式向地主承
租，而通常未保存建物會出現搶標現象，都是該地點具備租金效益。」
以該建物得標價339萬元來說，若以投報率5％計算，每月僅需出租1.4萬元即可達到，不
過，21世紀不動產資深經理沈政興評估：「該建物位於復興路上，是在地主幹道，又距離
台中大魯閣新時代購物中心、台中火車站僅400公尺，周邊商家林立，尤其是手搖飲店更
是佔據商圈，是當地人潮聚集之地。」
依照周邊的租金行情來看，沈政興認為：「以周邊小型店面建坪租金至少500元起跳，該
建物可租到約2.5萬元，以得標總價來看投報率超過10％。」
心得：
建坪51坪有49坪是占用公有土地 不然我想這一戶也太便宜
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kiyoshi5201樓搞不好是哪個白痴投標沒看清楚就亂投的。 09/30 07:19
→ yeng12172樓佔用公有地 買來找麻煩嗎ww 09/30 07:28
panmomo3樓香和肥 09/30 07:42
kutkin4樓佔用就付租金 09/30 07:57
→ kutkin5樓把他想成地上權就好 09/30 07:58
kutkin6樓是公有地主也不想找麻煩 09/30 08:00
jinso74107樓民法767 拆屋還地 賭一把不會遇到 賺 09/30 08:11
mystage8樓很聰明啊，多半是很熟當地的人 09/30 08:27
kutkin9樓市政府討回來他也不知道要幹嘛 09/30 08:27
mqhung10樓圖利民眾 09/30 08:48
zzz5012611樓買下來先簽出租100年 09/30 09:18
→ hoks12樓新聞都出來了，9成當冤大頭吧… 09/30 09:19
→ laechan13樓說不定有人就是錢多啊 09/30 09:20
mitic102914樓原本不想麻煩但新聞出來，只能市政府收回 09/30 09:46
dahlia735715樓新聞出來，沒救了 09/30 10:02
kevinjl16樓如果是鄰居就划算，然後土地權狀是都沒有，還是記者不讓 09/30 10:04
→ kevinjl17樓讀者知道？ 09/30 10:04
→ zaqimon18樓這種一般都有繳租金給政府吧 政府沒意見就好 09/30 10:10
NicholasTse319樓這屋齡多少啊 09/30 11:24
windbomb20樓新聞一出來這政府不想管也得管了 09/30 12:50
mirlll21樓
09/30 13:43 → mirlll22樓地點真的不錯。這種房子應該至少50年屋齡起跳。附近很多老 09/30 13:45
→ mirlll23樓房子改成飲料咖啡廳，也是一種商機。 09/30 13:45
mirlll24樓
09/30 13:57 → mirlll25樓它隔壁的這間老屋更漂亮，喜歡歷史建築的文青應該會喜歡。 09/30 13:58
javabird26樓八成是沒看清楚投錯標了,因他的出價跟別人差太多了，誤 09/30 14:03
→ javabird27樓以為很多人搶標，其實是自己看錯了. 09/30 14:03
→ JOKO5880221828樓能改建嗎？ 09/30 15:19
longkiss061829樓真的超過10% 經理怎麼不自己來標 09/30 16:45
geniusw30樓便宜 太便宜了 09/30 23:44
