業者抬價注意！ 孫振義：央行手段沒有最重、只有更重
ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
記者項瀚／台北報導
央行出重手打房，學者孫振義認為，量縮格局確定，但房價怎麼走實在不好說，過幾週可
能
消費者開始「健忘」，有些案子賣得動，
業者可能進一步調價。他呼籲，
業者要給政府面子，不然到時可能祭出第八波打房，「
央行打房沒有最重，只有更重！」
政大地政系教授孫振義表示，房貸資金水位滿，央行出手第七波選擇性信用管制，房市交
易量縮格局基本上確立，但價格怎麼走實在不好說。
孫振義認為，央行出重手調控房市，短期上買盤看似被遏阻住，但難保過幾週後
消費者開始「健忘」，有些案子如果賣得動，
業者可能還會想進一步往上調價。
不過，孫振義強調，「
央行打房沒有最重，只有更重」，對央行來說，除要控制成交量，
降低不動產放款集中度，對價格更是「關心」，如果價格短期上還是顯著上漲，就很可能
出現第八波管制，到時候若不光是限貸，誘發成限購就很大條了。
孫振義認為，
房市過熱，政府本就會出手調控，過去一段時間
台灣房地產漲勢過猛，確實
該冷靜一下子，如今央行出重手抑制房市，籲業者也該跟政府相互配合、要
給政府面子，
如果在這節骨眼還在大抬價，政府不再出招也說不過去了。
代銷業者、全地產執行長黃楷鈞表示，正常的
建商利潤率抓在20~30%，但即便在政府打房
的時候，
仍有個案條件不是特別出色的業主想賣新天價、要求超額利潤，在當前的市場狀
況，這心態確實該調整。
不過，黃楷鈞強調，先排除大面積重劃區，許多區域價格實在降不下來，主因就是供給太
少，且營建成本高，以台北市來說，不賣到一定的價格，都更就是推不動。
https://house.ettoday.net/news/2828841#ixzz8nkIa4a2g央行才要皮繃緊一點，
不給建商一點面子的話，
就換建商來給央行一堂 lesson!
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Hall1樓有些乖乖牌大建商不會再抬價了 但要他們降價賣book能 10/05 11:38
lynn794222樓趕快打對折 多多又可以賺100%漲幅了 10/05 11:41
→ lusifa20073樓不敢叫停新青安是能多重？ 10/05 11:43
jinso74104樓先預告 若房市沒災情 金龍會繼續加重 10/05 11:44
→ jinso74105樓72-2 就是沒降 豪簡單 沒人看懂嗎 10/05 11:44
NodeWay6樓新青安沒停 寬限期不拔是要怎麼降XD 10/05 11:47
KrisNYC7樓還以為軟銀老闆說話了 XDDD 10/05 11:49
vict18樓預售屋繼續抬價很好阿 不是想看第八波還有啥招式 10/05 11:59
juice30289樓還有限購令 一人限買一間房 10/05 12:08
→ hwei958290510樓讚，我要看血流成河 10/05 12:18
TokyoHard11樓哪邊的野雞學者?484看金龍沒有啊? 10/05 12:25
vicjoyce032812樓軟銀要出手了嗎？ 10/05 12:30
schula13樓怕死，笑爛 10/05 12:48
jessicaabc9814樓推 10/05 12:51
ahlolha15樓一直都是棒打出頭鳥阿 頭竹預售之前每兩週飆漲10%現在被 10/05 12:58
→ ahlolha16樓摜最慘 那時央行放話很久了頭竹群還一堆人還不信會全國 10/05 12:58
→ ahlolha17樓第二戶管制 10/05 12:58
→ cchsiao18樓不要讓金龍不開心 10/05 13:04
chanel125919樓先叫銀行業者不要抬價吧 10/05 13:20
→ JOKO5880221820樓被看沒有XD 10/05 13:20
→ PTTMAXQQ21樓不會啦，打的這麼狠了，看房客都大減五成了 10/05 13:24
→ PTTMAXQQ22樓我是覺得銀行對貸款利率的坐地起價及綁保險不爽 10/05 13:25
→ bibigaga23樓總統換人了，央行只是魁儡而已啦 10/05 14:07
→ bibigaga24樓還不如去看看聖上對炒房的態度是怎樣 10/05 14:07
→ buike25樓頭竹群還被竹東群譏笑崩盤仔QQ 10/05 14:16
