[新聞] 浮洲合宜宅閉鎖期將屆 轉售翻倍賺

浮洲合宜宅閉鎖期將屆 轉售翻倍賺

2024/10/01 05:30

房產業者︰增值空間、轉手戶數 創最大規模社區

〔記者徐義平／台北報導〕

繼「A7合宜住宅」五年閉鎖期解除後，板橋「浮洲合宜住宅」A2區十年閉鎖期也將於明年
上半年陸續解除。

房產業者分析，浮洲合宜宅無論增值空間或是轉手戶數，預估將成為史上最大批轉手獲利
社區。

A7為例 轉手賺3成起跳

房產業者指出，合宜住宅是前總統馬英九推出的住宅政策，以市價打七折，再透過抽籤「
賣斷」給符合資格的民眾；以A7合宜宅為例，閉鎖期一解除，轉手賺三成起跳的案例比比
皆是，被戲稱為抽中即享增值空間的「樂透宅」。

根據內政部合宜住宅專區官網，浮洲合宜宅又稱「日勝幸福站」，共四四五五戶，當初承
購每坪均價約十九．五萬元，共分A2、A3及A6區，其中A2區二○一五年二月興建完成，過
去實價揭露逾八百筆；其餘完工時間落在二○一七、二○一八年。

觀察閉鎖期已解除的A7合宜宅四大社區，今年來以「皇翔歡喜城」實價揭露超過五十件最
多，每坪最高單價約四十三．二萬元，對照當初中籤者承購均價每坪約十五萬元，獲利近
一．九倍。

其餘三處社區分別為「麗寶快樂家」、「名軒快樂家」及「遠雄文青」，以「遠雄文青」
今年成交單價每坪約四十七．一萬元最高，也是A7合宜宅實價揭露以來最高單價。

房產業者指出，目前浮洲合宜宅周邊，屋齡與區位相近的社區主要有「遠揚加州」，今年
共六筆實價揭露，其中有四筆每坪單價站上八十萬元。

房市專家何世昌指出，浮洲為板橋相對低價區，新案供給極低，近兩年新案只有「馥華原
真」，每坪均價約五字頭；而浮洲合宜宅過去因為負面消息稍多，預估解鎖後成交均價落
在四字頭較合理。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，合宜宅是當年應付全國民怨之首房價狂漲的產
物，但最為人詬病的是轉售、轉租條件寬鬆，因而被稱為「樂透宅」；且閉鎖期一旦解禁
就能自由出售、大賺價差，反成坐享公共資源還能賺到一桶金的財富重分配扭曲現象，但
最終卻無法解決高房價問題。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1669743

賺爛了，不過會買合宜住宅通常是自住吧
A7合宜宅賣掉的獲利用來買A7新宅剛好？

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