[新聞] 央行：第2戶購屋貸款金額人數激增 房市

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內文：
央行：第2戶購屋貸款金額人數激增 房市投資投機者眾

（中央社記者潘姿羽台北16日電）中央銀行9月祭出第7波選擇性信用管制，被稱為史上最重
管制措施。央行書面報告指出，此次規範重點是新增「有房無貸」以及調降第2戶購屋貸款
成數，因為兩者占購屋貸款人數比重高，且多屬投資甚或投機目的。

立法院財委會邀請中央銀行總裁楊金龍17日赴立法院進行業務報告暨「第七波選擇性信用管
制之配套措施」專題報告，今天書面報告率先出爐。

央行說明，今年9月，央行第7度調整選擇性信用管制措施，並搭配調升存款準備率0.25個百
分點，進一步強化管理銀行信用資源，抑制房市投機與囤房行為，引導信用資源優先提供無
自用住宅者購屋貸款；估強化信用管制可冷卻民眾強烈的房價上漲預期心理，進而抑制投機
動機。

另外，為了兼顧民眾購屋自住需求的資金規劃，央行已於10月9日發布信用管制規範協處措
施。

對於第7波選擇性信用管制，央行說明，重點在於規範有房屋者申請第1戶購屋貸款不得有寬
限期，以及調降第2戶購屋貸款成數，主要是考量兩者占購屋貸款人數比重高，且多屬投資
甚或投機目的。

央行列出3數據佐證，首先，總購屋貸款中，近2成民眾已有房屋、仍申請1筆購屋貸款。由
於這類人數眾多，若給予寬限期，期間借款人只需繳交利息而不用償還本金，易被用於短期
炒房，央行因而新增規範，防堵這類借款人不斷使用財務槓桿進行炒房。

而在自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國，主要是新申貸
第2筆購屋貸款人數多，近期申貸金額與人數激增，並由特定地區（六都與新竹縣市）外溢
至全國。

心得：

央行認證：有房想買房都是投資投機者～房蟲！
誰管你什麼理由要換屋。有房子就應乖乖住好住滿



應該可以下這結論吧？！

可以進步推敲成，「房子」跟「長生不老」一樣吧
https://i.imgur.com/4fbQrib.jpeg


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