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北市東區店王 坪租1.4萬
2024-10-16 00:42
經濟日報／記者陳美玲／台北報導
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東區房市示意圖。 記者朱曼寧／攝影
北市各大商圈回溫，東區再現「店王」。據實價登錄資料，8月台北市大安區忠孝東路四
段211號店面，出現以每坪月租金1.4萬元、總租金40萬元租下28.4坪面積交易，為今年店
面租賃交易每坪租金行情新高。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，去年高單價租金店面集中於台北市西區，主因
疫情後觀光人潮回流，讓萬華區店面房東待價而沽，每坪月租金提高不少，今年受惠大巨
蛋開幕等議題，店面市場景氣轉往大安區商圈。
據實價登錄最新資料，位於台北市大安區忠孝東路四段211號一樓店面，總坪數約28.4坪
，8月中旬以每坪月租金1.4萬元、總租金40萬元進行交易，不僅每坪租金行情寫下今年新
高，也是今年截至目前為止，與金華街223之13號店面為「唯二」租金破萬元之租賃交易
。
住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬分析，台北市東區商圈疫後景氣逐步回溫，不僅近期西
段有新光三越新店開幕，東段有大巨蛋啟用，帶動人流匯集，推升近期正忠孝東路上店面
出租行情回升到每坪月租金1萬至1.5萬元水位。
彙整實價登錄網資料，台北市今年前九月每坪月租金逾萬元交易僅兩筆，且集中於大安區
；相較去年同期每坪月租金逾萬元交易達13筆，大減約85%。
賴志昶指出，精華商圈店面租賃大多以長期租約簽訂，租金交易有一定周期，舉例來說，
上一波租賃換約集中在2020年疫情最嚴重時期，以三年一約來看，2023年租賃交易爆量，
因此今年租賃交易件數未若去年表現。大巨蛋開幕後，人潮重新匯集大安區商圈，其中人
潮最多的屬東區商圈和永康街商圈，惟若觀察往年實價租賃行情，目前東區店面租金行情
雖表現漸佳，但尚未回至疫情前動輒逾萬元水準，東區若要回歸往年第一黃金商圈寶座，
仍有一段路要走。
心得：
沒意外的話台北市東區精華區的房價還是會逐漸上漲。
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佛沒說小乘和大乘 上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局
上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘是假菩薩成佛之道
妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經 梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經
阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛 觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩
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上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛
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