[新聞] 下斡旋前先問貸款！銀行竟要求「有1000萬

下斡旋前先問貸款！銀行竟要求「有1000萬存款才放房貸」他愣：怎買？

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記者李育道／台北報導

房貸申貸難求問題延燒，對此，銀行公會設立「房貸授信持續資訊平台」，固定每週五對
外公告銀行放貸此類，首波資料顯示，有11家銀行承認撥款需要「排隊等待」，其中遠東
銀行直接自爆「排到明年一個月」，而現在網友表示，他詢問某知名銀行，結果對方指出
，「存款1000萬才會放房貸」讓他相當傻眼。

有網友在「買房知識家」指出，自己已經看好房子了，今天想要下斡旋，為了避免後續違
約問題，也事先詢問貸款問題，豈料「（知名銀行）說要有存款1000萬才會放房貸」讓他
相當傻眼。

文章曝光後，立即引發熱議，有網友質疑「千萬還需要房貸嗎？」、「奇怪的邏輯」也有
人指出，該間銀行是最難貸款的，「它精選客戶能力，存款須超過半年都是維持一定數字
什麼，之前是300萬，現在市場銀行不放寬，已經提升為1千萬」、「是的……這間銀行如
此無誤，而且是審核……不是一定有」。

根據銀行公會公告資料指出，有11家貸款需要排隊的銀行中，有5家是財政部官股銀行，
包括：合作金庫銀行、第一銀、華南銀、彰銀、兆豐銀、台中銀、北富銀、新光銀、遠東
銀、台新銀、安泰銀等，又以遠東銀明確表態，現行排隊撥款已到明年1月。

需要「1,000萬存款」非常見事，全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，雖然近期房市買氣
降溫，但是先前房市買氣太好，銀行可放貸的額度逼近上限，導致目前市場房貸「僧多粥
少」的情形依然相當普遍，還有不少人排隊等房貸中。目前銀行較過去更有能力挑客戶，
只有「好客戶」對銀行貢獻高、風險低的，銀行放貸意願才高。


心得：
這間銀行用VIP控管個人房貸進件已經好幾年了


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