作者: aa24845720 (OAKAT) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 10月房市冷颼颼「高雄最慘」成交量大跌！
時間: Thu Oct 31 21:22:53 2024
民視
發佈時間：2024/10/31 17:34 財經中心／周希雯報導
10月房市冷颼颼「高雄最慘」成交量大跌！六都「僅1縣市逆漲」專家曝原因
光輝十月，房市卻一片黯淡！受到房貸緊縮以及央行管制衝擊，近期台灣房市買氣不振、
交易大降溫。台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2024年10月價量變化，在六都和新竹
縣市中，僅有「桃園」交易量增5.3%，其餘都是呈現量縮，其中又以「高雄」27.1%減幅
最大，整體交易量月減12.8%，年減22.6%。
為何會出現這種狀況？台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，房市限貸令限縮多屋族
和置產族的金流，換屋族也有「1年內出售前一屋」的時間壓力，除了新青安身分購屋者
，現在購屋舉步維艱，高總價區和推案量大的重劃區買氣消退最為明顯。而通膨考量下，
市場資金逐漸轉向商用不動產，近月桃園和台中中低總價的店面、商辦和土地的成交浮現
，也降低了對交易量的衝擊。
另外張旭嵐分析，各銀行第四季貸款作業，受限貸令所致，審核嚴格放款緩慢，行政作業
成本增加，因此銀行放貸「挑優質好客戶」，包括科技業員工或身分單純的軍公教首購族
等等。目前市場對於低總價物件的承受力高，尤其若有即將交屋貸款壓力的物件，若能以
甜甜價平轉，仍是搶手物件；至於賣方，也更看重買家背景和財務狀況，若具備優質貸款
身分，甚至能以現金加速成家，都會是優質買方。第四季將形成「銀行挑好客、買方挑好
價、賣方挑好咖」的狀況。
https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2024A31W0246--
→ s820912gmail1樓不要造謠 10/31 21:23
→ tools2樓法說會就要來了 10/31 21:23
NassirLittle3樓台積電又沒走 沒事 10/31 21:23
→ u90052054樓醫院戰區都搶到岡山去了.... 10/31 21:24
→ YLTYY5樓籌碼穩定大爆噴 10/31 21:25
→ asgardgogo6樓狗屁党媒 10/31 21:25
→ u90052057樓看去買阿蓮來不來得及.. 10/31 21:25
→ milleniue8樓淹水效應吧，沒人會想買個常淹水的地方 10/31 21:25
SilentBob9樓胡說 我大暖市就靠炒房在撐了 10/31 21:26
crazydj10樓房市恨恨打臉了吹其邁的治水政績!! 10/31 21:26
ssshleo11樓不是有人說高雄超越台中新竹 10/31 21:27
→ u900520512樓新竹不也是從竹北又買回新竹市... 10/31 21:27
len252413樓黨媒 10/31 21:28
→ u900520514樓中華大學79年山下還荒煙漫草一片，結果 10/31 21:29
→ u900520515樓現在青草湖蓋滿滿... 10/31 21:29
→ u900520516樓機會不等人... 10/31 21:30
→ TSMCfabXX17樓民視魯空 10/31 21:36
→ TSMCfabXX18樓
10/31 21:37 → siloin19樓沒關係 高雄有演唱會 10/31 21:39
→ freeroce20樓加價賣就好，反正八年來已經漲了兩倍 10/31 21:52
→ goodman556621樓高級豪宅會淹水 笑死 10/31 21:54
inderal22樓有演唱會耶，房價至少要乘2 10/31 21:56
→ una28323樓之前吹太大 10/31 22:02
bloodruru24樓講一堆房子多好的廢話 颱風淹水到一樓 10/31 22:28
→ cchsiao25樓高雄有gg 不怕 10/31 22:50
arbteiff26樓房子會跌到哪沒人信啦... 11/01 02:13
→ Jtke27樓買不到的整天等跳樓，不要期望台灣像共產黨 11/03 16:11
→ Jtke28樓一樣好嗎 11/03 16:11
snowdraught29樓岡山淹半層樓的透天也是開2000 11/03 17:45
hololive45P30樓現在非首購現金不夠多真的等死== 11/03 17:55
