小資族好慘！高雄預售屋「2字頭全軍覆沒」 低價只剩這3區
三立新聞
記者李育道／台北報導
房價不斷高漲，小資族要找2字頭預售屋越來越困難了！樂屋網統計近1年，南部5個縣市
中的重劃區，發現只剩下台南「舉喜重劃區」、嘉義「高鐵特區」以及屏東「東新重劃區
」有2字頭預售屋，高雄市預售屋更是全軍覆沒，價格全面站上3字頭。
樂屋網統計南台灣包含嘉義縣、嘉義市、台南市、高雄市、屏東縣共5個縣市，近1年大樓
與華廈預售屋均價2字頭的重劃區，結果僅3個重劃區入列，其中台南市「舉喜重劃區」、
嘉義縣「高鐵特區」的價格也已逼近3字頭，僅剩「東新重劃區」還在25萬元內。
樂屋網發言人洪安怡指出，「舉喜重劃區」是由華友聯開發一手推動的自辦重劃區，緊鄰
台86線快速道路，因此又被稱作「86特區」，雖然因為距離市區較遠，機能相對較弱，但
也因房價親民，吸引不少小資族跨區來購屋；且區域內有佔地3公頃的歡喜公園，適合休
憩，又有交通便利性，是首購族可考量的區域。隨著台南各大重劃區房價逐漸高漲，在比
價效應下，「舉喜重劃區」未來的能見度應該會越來越高。
至於嘉義的「高鐵特區」，洪安怡表示，因為該區開發的時間較晚，目前區域內新建案稀
少，但有軌道建設的票房保證，再加上台積電進駐嘉義科學園區的話題，帶動該區房價成
長，目前華泰Outlet也確定進駐嘉義高鐵特區，預計2028年開始營運，諸多利多加持下，
都讓各方看好當地房市成長。
「東新重劃區」則是緊鄰屏東東港市區，屬於自辦市地重劃，面積僅11.6公頃左右，範圍
並不大。洪安怡提及，當地早期以透天案為主，不過近期也開始有一些華廈案，訴求低自
備成家，且多為新加坡式住宅，雖然區域尚待開發，但生活機能可仰賴鄰近的東港市區補
足。
值得一提的是，本次高雄沒有任何一個重劃區上榜，
顯現高雄的重劃區預售屋已全面站上3字頭，其中相對比較平價的重劃區是「頂新特區」，差不多剛站上3字頭。洪安怡說，「
頂新特區」位於台88線快速道路南側，靠近鳳山交流道，進出市中心便利，適合低自備的
小資族，只不過當地新案稀少，機能也仍有待發展。
https://stock.setn.com/news/1570903
不愧是高雄，
暖到不行，
看誰還敢再笑楠梓漢，橋頭勇士？
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yousking1樓底層互殺還要美其名：小資族。建商花這麼多行銷費不是 11/28 18:20
→ yousking2樓假的XD 11/28 18:20
Manslayer693樓少子化空地爆多還拼命炒 11/28 18:24
william8264樓以前高雄市中心10萬初 一堆覺青罵垃圾地方只值6萬 歷 11/28 18:29
→ william8265樓史一再重演 11/28 18:29
allenbret6樓這文不行 要說 快崩了 小資被套牢 慘 才符合現在的風 11/28 18:29
→ allenbret7樓向 11/28 18:29
Tosca8樓頂新特區十年前就在發展了 到現在還在發展=.= 11/28 18:35
→ kikujiro9樓給金龍一個Lesson 11/28 18:36
cedric092810樓台積電要去美國開董事會了 11/28 18:40
ka211樓頂新旁邊較晚發展的77期一坪都35-37了，怎麼頂新還在30？ 11/28 18:40
veter12樓頂新等國七 看大車會不會少一點那地方我不敢騎機車經過 11/28 18:41
→ veter13樓77繪上品我還看到40，那鬼地方要40？ 11/28 18:41
→ veter14樓不過77我看未來社宅也是要進去，好像是大林蒲遷村 11/28 18:43
Tosca15樓我覺得水律位置比較好 雖然那邊很多綠鬣蜥XD 11/28 18:44
→ jerrylin16樓希望高雄年輕人的薪水撐得住這房價 11/28 18:47
veter17樓水律前面那條水溝有沒有滿起來過啊 11/28 18:47
→ veter18樓我去看的時候就是因為這個疑慮而沒買 11/28 18:48
bustinjieber19樓綠鬣蜥好啊，考個證照轉職獵人， 11/28 18:53
→ bustinjieber20樓都變成永續經營的事業體了， 11/28 18:53
→ bustinjieber21樓無聊就去抓一隻來賣，嘻嘻。 11/28 18:53
Tosca22樓那條大水溝在前幾個月高雄美術館大淹那次 也沒滿起來 11/28 18:57
→ Tosca23樓水律就生活機能稍差點 往北走小路才有一間萊爾富 11/28 18:58
sspider082924樓要崩盤了 低調 11/28 19:00
Tosca25樓不過水律實價登錄成交蠻多間了 頗讓我意外 價格在1500-1800 11/28 19:01
→ Tosca26樓以前ceca都愛說高雄的大樓超過一千萬就開始難賣了 11/28 19:01
→ s5656556612327樓怎麼還沒崩 11/28 19:01
→ Tosca28樓因為會打到透天 而且這還是鳳山大寮交界 算蛋白了 11/28 19:01
→ Tosca29樓想不到現在蛋白區大樓也都要千萬起跳 透天絕跡=.= 11/28 19:02
veter30樓大寮透天我朋友前幾個月買也要3千多萬了，幾年屋我就不知 11/28 19:07
