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高雄永豐瑞隆商圈 CP值高
2024-11-30 00:45
經濟日報／記者林政鋒/高雄報導
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瑞隆為早期發展的線型商圈，生活機能便利，周邊商家林立。 記者劉學聖／攝影
高雄永豐瑞隆商圈生活機能便利，交通建設有輕軌與捷運加持，商圈長年熱鬧繁榮，重點
在於房價深具親和力，被喻為港都高雄最具CP值的置產區之一，吸引不少精明的首購與換
屋族進駐，後續潛力持續看旺。
信義房屋高雄永豐瑞隆店專案經理史玉晴表示，此商圈可概約以瑞隆路、保泰路、武營路
以及大明路等四條道路圍成的街廓，走到那裡都有人氣。
史玉晴指出，瑞隆為早期發展的線型商圈，並緊鄰大明商圈，雙商圈生活機能便利，尤其
瑞隆路連接一心路，以及新富路連接二聖路，都是通往高雄市區的重要幹道，平常車水馬
龍、人來人往，周邊商家林立，屬於密集住宅區。
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高雄永豐瑞隆商圈行情、區域成交概況
由於區內人口眾多，因此教育機構從幼兒園至高中，學區一條龍教育免煩惱；鄰近的衛武
營國家藝術中心，更是附近居民運動休閒的好地方，相當具規模的lalaport購物中心也即
將進駐鳳山，為鳳山首座大型購物中心，未來人潮可期。
史玉晴表示，永豐瑞隆商圈目前房地產交易以中古透天及中古社區為主，但同樣有一些新
建案物件可供選擇，因地緣性關係，本區外來客較少，主力客戶通常是以自住，或是有換
屋需求為主流。
值得推薦的社區例如，「保泰逸居」坪數範圍從31.49坪、52.63~63.47坪、59.67~61.66
坪等二至四房產品，屋齡6年，樓高15層共80戶。特色在於三面臨路、基地方正，近瑞隆
及五甲商圈，生活機能高。
「保泰逸居」鄰近南台灣唯一國家級衛武營國家藝術文化中心，享有綠地及藝文融合的生
活圈，三面採光且衛浴皆開窗，戶戶梯廳開窗，通風採光好，還有飯店式管理，包含行政
、財政、保全、清潔、電機、資產及客戶服務。
「凡瑞登」坪數範圍28坪~63坪，為二至四房產品，屋齡9年、樓高15層共137戶。特色是
位在以瑞隆路為軸心發展的瑞隆商圈，屬高雄市前鎮區、鳳山區交界處，瑞隆路西端銜接
凱旋四路、東端串連瑞隆東路，瑞隆路沿線小吃店、餐廳林立，瑞發街有憲德市場、崗山
南街有肉豆公市場可供採買，周邊商業機能發達。
附近還有名校瑞祥完全中學、瑞祥國小的完整12年國教學區；環狀輕軌第1階段C1籬仔內
站至C4凱旋中華站通車後，提升高雄捷運線涵蓋區域，並促進周邊觀光產業發展。
「仁發兩廳院」坪數範圍24坪~37坪，為二房、三房產品，屋齡4年共184戶。全案規劃A、
B二大棟，皆為單層7戶使用2部電梯與雙安全梯，為發揮基地鄰近捷運黃線Y18預定站與衛
武營生態公園的賞景優勢，頂樓特別規劃空中花園賞景區，讓住戶可在頂樓眺望衛武營特
區與鳳山區浪漫夜景，鄰近大明以及海洋商圈吃喝都很便利，生活機能性佳。
心得：
高雄市永豐瑞隆商圈周遭的房價未來還有成長的潛力。
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佛沒說小乘和大乘 上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局
上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘是假菩薩成佛之道
妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經 梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經
阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛 觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩
https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html
上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛
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