[新聞] 近台中七期預售案80萬賠售！房仲：屋主

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近台中七期預售案80萬賠售！房仲：屋主不看好房市

有屋主2年前購買一處鄰近七期的預售案，2年後卻降價80萬賠售，承辦房仲指出，因為打
房「金龍風暴」不看好後面房市，加上手上有多個物件，可運用資金吃緊，選擇賠售脫手
，不過房仲也補充，屋主是投資案，賠售是零星個案，七期房價還是緩慢增漲。

記者羅一心：「台中有買家2年前購買鄰近台中七期的一處預售屋，當時花了1850萬，不
過2年後選擇降價80萬賠售。」

委託房仲PO出緊急賠售訊息，預售屋位置在河南路四段，鄰近台中七期市政路，15樓兩房
機中平移車位，權狀30坪室内17.6坪，屋主當初購入1850萬，現在標出賠售80萬的價格。

承辦房仲謝濱展：「單純的想要投資置產，可是後來他覺得後面的房市加上最近的『金龍
風暴』這樣子，他不看好。」

躲不過打房大刀賠售的還有七期這件知名案例，位在市政路惠中路轉角，前總統陳水扁女
兒陳幸妤，2012年花8750萬買下37樓次頂樓豪宅，經過10年掛賣價格一度喊到破億，疫情
後開價一路下滑，再從9800萬2024年一口氣降到9018萬，加上這12年的持有成本管理費水
電費等，也等於是小賠出售，不過房仲也強調，這兩件物件都是屬於個案，並不代表七期
是真的降價了。

承辦房仲謝濱展：「這個個案是他一次買了6、7間房子，那因為對保資金壓力有點大，目
前還是在平盤，市面上比較多平盤，那以賠售來講屬於零星個案。」

21世紀不動產經理沈政興：「如果純自住來講它是一個優點，它可以相對取得一個甜蜜點
，但是如果說對其他換屋族群，他還是會面臨一樣的狀態。」

其他房仲補充台中七期地理位置優勢，加上商業區效應，除了7、8年前碰上奢侈稅後和房
地合一稅，當時整體房市交易量下跌，七期整體房價一直都是緩慢成長，房仲提醒想撿便
宜的民眾，這類賠售或平轉物件別太高興，仔細比對賣家的開價，別衝動出手還以為賺到
好康。

心得：

想不到七期的屋主居然也不看好房市
是說當初怎麼會有信心一次簽七八間?

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