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搭高鐵真便利!歸仁高鐵台南站區將有社宅 193戶「武東好室」118年竣工
位於台南歸仁的高鐵台南站區,在政府推動沙崙綠能智慧科學城計畫與三井OUTLET開設,
帶動區域房市快速成長,房價帶已站上3字頭,預售屋也陸續出現4字頭實登價。國家住都
中心於南市歸仁區興建「武東好室」社會住宅新建統包工程已於上週決標,將由「港威營
造有限公司、林建宇聯合建築師事務所」統包團隊共同打造。預計118年竣工,將為臺南
市再提供193戶社宅。
國家住都中心指出,「武東好室」基地位於「高鐵臺南車站特定區」高鐵大道、中正南路
二段及高鐵十二路街廓內。公園綠地充足,還有三井Outlet Park、大臺南會展中心,及
雙語學校沙崙國中。距高鐵臺南站及台鐵沙崙站皆約5分鐘車程,亦鄰近台86線快速公路
及台39線,聯外交通便利。
「武東好室」規劃興建193戶,並設置托嬰中心及店鋪空間,滿足社宅住戶及周邊居民的
社福服務需求。亦配合臺南市低碳城市及「沙崙智慧綠能科學城計畫」,將取得鑽石級綠
建築標章。
國家住都中心表示,「沙崙智慧綠能科學城」為國內綠能科技研究及示範的重要場域,未
來隨著科學城及高鐵特區逐步發展成熟,將吸引更多人口移入。期盼透過社會住宅的興建
,能為民眾提供安心定居的環境,並提升地區社福服務量能。
市調與實價登錄資料顯示,目前高鐵台南站區的房價帶分布,以緊鄰高鐵站與三井OUTLET
購物中心的預售屋房價帶最高,陸續出現4字頭實登價,也有業者推出售價5字頭的2房小
宅,區域也有3字頭平價小宅推出,該站區在政府持續推動沙崙智慧綠能科學城建設、AI
產業進駐與購物中心商圈持續發展,吸引科技人才持續進駐,該區的房屋租購需求頗為強
勁。
心得:
之前臺南高鐵蓋了一堆首購產品,現在租金應該超級競爭,怎麼還會有需要蓋社會住宅呢
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