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美房貸利率衝破6%大關！澆熄房市熱火
MoneyDJ新聞 2022/06/15
美國通膨炸鍋，迫使聯準會(Fed)激進緊縮，引發房貸利率「升升不息」。最新數據顯示
，近期美國房貸利率一舉跨過6%門檻，對於已明顯降溫的房市，無疑是當頭棒喝。
CNBC報導，根據Mortgage News Daily的數據，6月14日，美國房貸市場主流30年期固定利
率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率升至6.28%，突破6%大關，較一週前的5.55
%大增0.73個百分點。
2022年以來，與美國10年期公債殖利率呈正向走勢的的房貸利率一路勁升，自年初以來已
翻漲一倍。原因是美國通膨率來到40年新高，Fed於3月啟動升息循環，將利率上調1碼(0.
25個百分點)，5月如市場預期升息2碼。
由於通膨壓力沒有減緩跡象，根據芝加哥商業交易所(CME)的FedWatch工具，聯邦基金期
貨投資人14日預期，Fed在本週6月會議升息3碼的機率從一週前的3.9%躍升至89%。如預測
屬實，將是1994年以來最大升息幅度。
美國房貸利率高漲，對購屋買氣造成一定的干擾。全美不動產仲介協會(National Associ
ation of Realtors，NAR)的數據顯示，4月簽約待過戶成屋銷售量(Pending home sales)
較3月下滑3.9%，連續6個月呈現下降，反映美國房市顯著趨緩。
MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示，6月13日SPDR S&P房屋建築商指數基金ETF(XHB.US)股
價跳水5.12%、收55.96美元，觸及52週新低，14日續跌0.79%至55.52美元，今年以來累計
崩跌35.28%。
心得：
美國人就是遜
台灣利率升到6%
房價會先噴60% 懂嗎
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IS09871樓
06/15 12:45 → IS09872樓量縮可是價呢？ 06/15 12:46
jiinder3樓量縮價漲 台灣房價只會up 06/15 12:47
GoGoD4樓懂，房子是珍貴的不死鳥～燃燒吧 06/15 12:48
antigidu5樓量先價行 基本常識 06/15 12:48
IS09876樓
06/15 12:49 dnol7樓美國房價跌的很明顯，至少在灣區,西雅圖,大部份的城市是這樣 06/15 12:49
→ IS09878樓我第二張圖貼的跟你同家的新聞 06/15 12:49
→ IS09879樓是常識我沒意見啊～我就知道有人會這樣說，所以特地再貼了 06/15 12:50
→ IS098710樓一篇跟原po同樣都是money dj 報導的啊@@ 06/15 12:50
→ dnol11樓有興趣的人，可以去一畝三分地和小紅書的美國房產版看看 06/15 12:51
pchunters12樓又沒差，台灣房價又不是只靠利率 06/15 12:52
IS098713樓反正台灣的不動產看下去就知道了～ 06/15 12:53
→ IBIZA14樓美國5月房價 20大城+3.07% 10大城+2.84% 全美+2.55% 06/15 12:53
→ IBIZA15樓這是MOM, 年度漲幅的話超過20% 06/15 12:55
IS098716樓這篇等等會不會又吵起來0.0 06/15 12:55
littlea17樓要崩了要崩了 06/15 12:55
→ IS098719樓塊陶啊～～～～～ 06/15 12:55
→ IBIZA20樓這個是美國標普的Case-Shiller房價指數 06/15 12:56
IS098721樓之前印象中看亞利桑那州鳳凰城漲幅很像最大？ 06/15 12:57
→ IBIZA22樓這個指數採用重複交易法, 跟清華安富的方法比較接近 06/15 12:58
antigidu23樓連基本常識都沒有 還敢來帶風向 06/15 12:58
→ dnol24樓5月的數據大約是3月成交的房子。大約四月中開始豬羊變色 06/15 12:58
snailz25樓胡說八道 胡說八道 胡說八道 06/15 12:59
→ dnol26樓建議可以在youtube或google搜尋近一個月的real estate新聞 06/15 13:00
IS098727樓基本常識？那你可能要跟報導這篇的人講吧？而且原因他也寫 06/15 13:00
→ IS098728樓了內 06/15 13:00
→ dnol29樓中文的報導似乎多少有些延遲和失真 06/15 13:01
abyssa130樓6%有夠硬 買盤應該短期追不上去了 06/15 13:06