[新聞] 利率連2升 千萬房貸月還款多1800元

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利率連2升 千萬房貸月還款多1800元

自由時報

〔記者徐義平／台北報導〕利率連二升，房市買氣多少受影響，且房貸利率將直接站上一
．七％，來到六年新高；根據房產業者試算，今年兩次升息後，三十年期、一千萬元及本
息攤還下，每月房貸金額增加逾一八○○元、相當於每天少喝一杯手搖飲。

不動產開發公會全聯會理事長楊玉全指出，連續兩次升息多少會讓房市成交變少一點，但
營造成本、地價仍居高不下，房價不太可能會跌，且連續升息主要是針對整體經濟進行調
控，並非針對房市而來。

北市不動產代銷公會理事長王俊傑認為，這波房市降溫是因為政策、疫情等雙重影響，並
非連續升息所致，且目前房市以剛性需求為主，即便連續升息，有自住需求的還是會買。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德試算，今年第一季升息一碼，房貸利率從一．四％
調高至一．六五％，以三十年期、貸款總額一千萬元，每月還款額增加至三．五二萬餘元
，一個月房貸多支出近一二○○元；此次升息半碼，同樣貸款條件，每月還款額增至三．
五八萬餘元，再多出六一一元，連續兩次升息，每月還款額增加超過一八○○元。

曾敬德指出，連兩次升息後，房貸利率將站上一．七％，若持續升息、利率站上二％，將
是自二○○九年一月、十三年來再度見到二％；且一旦升升不息，房貸族將很有感，尤其
是購買低總價房屋的自用民眾，本身預算就比較緊，又面臨生活開銷增加與房貸升息的雙
重壓力，這類產品的買氣可能會受到影響。


心得：
房版人人現金買房
升幾碼我看都不痛不癢
而且滿手現金升息就有更多利息錢
難怪人家說升息是房市利多
通通買起來就對了

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