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利率連2升 千萬房貸月還款多1800元
自由時報
〔記者徐義平/台北報導〕利率連二升,房市買氣多少受影響,且房貸利率將直接站上一
.七%,來到六年新高;根據房產業者試算,今年兩次升息後,三十年期、一千萬元及本
息攤還下,每月房貸金額增加逾一八○○元、相當於每天少喝一杯手搖飲。
不動產開發公會全聯會理事長楊玉全指出,連續兩次升息多少會讓房市成交變少一點,但
營造成本、地價仍居高不下,房價不太可能會跌,且連續升息主要是針對整體經濟進行調
控,並非針對房市而來。
北市不動產代銷公會理事長王俊傑認為,這波房市降溫是因為政策、疫情等雙重影響,並
非連續升息所致,且目前房市以剛性需求為主,即便連續升息,有自住需求的還是會買。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德試算,今年第一季升息一碼,房貸利率從一.四%
調高至一.六五%,以三十年期、貸款總額一千萬元,每月還款額增加至三.五二萬餘元
,一個月房貸多支出近一二○○元;此次升息半碼,同樣貸款條件,每月還款額增至三.
五八萬餘元,再多出六一一元,連續兩次升息,每月還款額增加超過一八○○元。
曾敬德指出,連兩次升息後,房貸利率將站上一.七%,若持續升息、利率站上二%,將
是自二○○九年一月、十三年來再度見到二%;且一旦升升不息,房貸族將很有感,尤其
是購買低總價房屋的自用民眾,本身預算就比較緊,又面臨生活開銷增加與房貸升息的雙
重壓力,這類產品的買氣可能會受到影響。
心得:
房版人人現金買房
升幾碼我看都不痛不癢
而且滿手現金升息就有更多利息錢
難怪人家說升息是房市利多
通通買起來就對了
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sdhpipt2樓別人不知道 我是覺得不太爽 不知道該不該直接還清不借 XD 06/17 12:57
huchu3樓你這結論是反串還是犯蠢 06/17 12:58
osiris344樓備註好酸哈哈 06/17 12:59
huchu5樓升息就是市場上貨幣緊縮 買方成本增加 怎麼樣都不會是房價 06/17 13:00
→ huchu6樓上升的推力 如果房價沒跌 也是綜合因素交互作用的結果 你 06/17 13:00
→ huchu7樓到底在嘴什麼 06/17 13:00
→ sdhpipt8樓空方反串酸而已 06/17 13:01
zax123219樓 06/17 13:03 → zax1232110樓 06/17 13:03 kevinhon11樓魯空A反串,然後被另一魯空群炮多多推坑,房版廢文日常 06/17 13:04
hankerlon12樓不動產公會不要那麼低調還買這種低能新聞,要發現在不 06/17 13:07
→ hankerlon13樓買以後加價買的新聞。 06/17 13:07
→ aaaplay14樓視能力調整本金水位 06/17 13:07
dryadl3505215樓每個月少吃兩次大餐崩崩 06/17 13:11
→ zax1232116樓樓上你的大餐均價900...?重新定義大餐 06/17 13:14
jamo17樓現在1800吃不到兩次大餐惹~ 06/17 13:14
→ zax1232118樓隨便有點價值的餐無論國界,隨便吃都兩千跑不掉吧... 06/17 13:15
luke200719樓少吃6碗拉麵 悲憤 06/17 13:15
→ kgkg005720樓對投資大戶 小事啦~ 06/17 13:15
→ s2649275521樓一次大餐都不到吧 06/17 13:16
sdhpipt22樓現在我反而覺得麥當勞辣味炸雞是最好吃的 XD 06/17 13:16
→ s2649275523樓有時候兩個人吃一下就破千了 06/17 13:17
→ s2649275524樓麥當勞不能選雞腿後就很少吃炸雞餐了 06/17 13:17
→ s2649275525樓我都吃菌菇牛肉堡 06/17 13:17
→ s2649275526樓夏天在配可樂 爽啊 06/17 13:17
democrat27樓2k才算 入門牛排館最低消 06/17 13:17
→ jc76112828樓大家都吃這麼好喔? 我吃個壽喜燒就覺得不錯了 06/17 13:18
AhJaTyYn29樓完蛋 不能每天薯條加大了 06/17 13:18
sdhpipt30樓去貴族世家吃生菜沙拉+薯條吃到飽 感覺還比去高級餐館爽 06/17 13:20