[新聞] 央行打房竟有建案快速完銷 建商低調說原

房屋

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內文:

央行打房竟有建案快速完銷 建商低調說原因

央行總裁楊金龍在今年9月19日,祭出第7波信用管制掀起「金龍海嘯」,3個月來,國內
房市買氣全面受挫,從中古屋到新成屋無一倖免。據內政部最新實價預售資料顯示,10月
分全台預售揭露量約4千6百件,不只創下近20個月新低,更較今年最熱的6月1.66萬件大
減7成,交易量比腰斬還悽慘。

令人意外的是,近日市場傳出位於台中市太平區、規模達百戶的預售屋「大毅頌幸福三」
,竟在週末假日快速完銷,網路甚至流傳案場人潮洶湧照片,似乎不受金龍海嘯影響。「
我們其實是呼應政府政策,直接面對自住客戶的需求。」本刊向建設公司協理張木科查證
,對方低調證實熱銷訊息。

據了解,該案除了價格上符合區域行情之外,主打全室精裝修含天花板、燈光、冷氣、系
統櫃,再加贈10萬元的百貨公司提貨券,精準打中剛性需求的自住客,手頭現金多數不足
的痛點,畢竟同樣規格,自行找設計師裝潢,費用至少得花約百萬元,不如讓建商一次包
到好。

事實上,台中太平案絕非特例,「市場客戶所剩無幾,個案當然先搶先贏!」全國代銷公
會理事長暨龍登建築董座戴嘉聖,一語就點破預售市場真實現況,他觀察,若以919央行
打炒房為分水嶺,祭出促銷方案的個案數量至少增加1成以上。「為了吸引自住客目光,
代銷公司無不絞盡腦汁,出奇招搶客拚成交,以求順利度過這一波的房市寒冬。」

對於自住客來說,薪傳不動產智庫執行長何世昌提醒,「羊毛出在羊身上,建案送禮品划
不划算,還是要以單價為準,若建案價格與區域行情相去不遠,送家電不拿白不拿,也能
加減補貼成家壓力,但如購買低首付建案,建議還是要存夠自備款再下訂,再將延遲繳付
的自備款挪做其他投資理財用,才是較為保險的做法,千萬別被行銷手法沖昏頭。」

心得:

會買大毅的很多都是年輕的自住客
全室精裝修吸引力真的很大
搞不好等房子蓋好後景氣就回來了

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zpf20051樓我以為標題點進來是『建商低調說原諒』,請原諒我~原諒 12/17 07:02
zpf20052樓我不成熟XD 12/17 07:02
FcuKobe3樓這則新聞稿不知道需不需要花錢? 12/17 07:12
dakkk4樓才百戶 12/17 07:17
wakaura5樓偏僻地方不考慮 12/17 07:59
lienchi6樓太平寶佳預售買家哭哭 12/17 08:04
fafcfh7樓楊金龍又被建商教訓上了一課,笑死 12/17 08:11
laechan8樓中國樓市崩盤前也是這樣的大狂歡景象 12/17 08:12
laechan9樓 12/17 08:14
PPTAlex10樓投資客又要假裝當自住客了.... 12/17 08:19
tonybk11樓當然啊 2027以後才交屋 就是賭你沒繼續上課 12/17 08:56
stillboy12樓建議金龍大打房要看預售屋價格~~ 12/17 09:25
stillboy13樓賣的高賣得快代表投機氣氛還是很高~ 12/17 09:26
YCTING14樓頌幸福I II就是投去掃啊QQ III2房低總價不意外 更好掃 12/17 09:28
dai2615樓聽聽就好,呵呵 12/17 09:35
jerrylin16樓沒有為什麼啊 就他賣比較便宜 12/17 10:01
jerrylin17樓低總炸彈傳到投客手上 他就不用怕了 12/17 10:01
jerrylin18樓建商別再唉房子賣不掉了 降價一定賣得掉 12/17 10:03
jerrylin19樓不是說剛需有那麼多嗎 12/17 10:03
rainbowcatch20樓那邊不是臨近斷層? 12/17 10:09
PTTMAXQQ21樓自從有房地合一稅後含裝潢才能受到青睞 12/17 10:48
jerrylin22樓總太的建案都沒怕了他怕甚麼斷層 12/17 11:36
tonybk23樓禮拜六跟朋友去看一個機捷案 貴 但送裝潢 12/17 11:50
gold0824樓目前市況冷這案當日完銷,算為北太平價格打底了,且位置 12/17 13:02
gold0825樓還不在重劃區內 12/17 13:02
bob121126樓當日兩小時內就完銷了,地點品牌及定價,完全符合剛需目 12/17 22:40
bob121127樓 12/17 22:40
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