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轉運站吸鈔力 台中這二站房價站七望八
台中市近年積極推動各項重大建設,不僅磁吸大量人口遷入,也促使捷運、高鐵站等高人
流區域房價成長,連市中心四大國道客運轉運站點也成為房市一大利多。其中,以西屯精
華區的朝馬、水湳、中港轉運站行情最高,預售單價每坪皆站上7字頭行情。
根據實價登錄統計台中市區內四大轉站點周遭1公里房價,以西屯區的朝馬轉運站、中港
轉運站及正在興建中的水湳轉運站預售價格最高,平均每坪分別為76.9萬、70萬及79.9萬
,相較之下,位在中區的且正在興建中的「大台中轉運站」周遭新案平均單價僅53.4萬行
情。
鉅采行銷副總經理謝幸指出,中區近年在市府的城市活化計劃下,已大幅提升區域人潮流
量與商業活動力,尤其是市府斥資19億元興建的「大台中轉運中心」,預計2026年上半年
完工啟用,未來將整合並銜接台中火車站、捷運橘線、藍線、客運系統,同時也將吸引更
多企業、零售業及各大開發商進駐,可望持續帶動整體區域經濟發展與房市熱度。
目前中區以時代建設危老改建案「時代公園大廈DIAMOND TOWER」討論聲量最高,前身是
具有46年歷史的「敬華飯店」改建,根據實登資料顯示,該案平均單價為60萬上下,最高
單價為65.1萬元。
此外,麗晨建設位於朝馬轉運站旁的新案「麗晨片片山閑」,基地選址在台灣大道、朝富
二街口產品主打2至3房、33~42坪中坪數規劃目前最高單價為76萬元。北部建商華固建設
於水湳中央特區推出的「華固頂匯」,距離台中中央公園及水湳轉運站僅步行約2分鐘距
離,產品規劃33~53坪,最新實登已揭露成交200戶,最高成交單價86.1萬。
全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,西屯三大轉運站皆位於台中最核心的地段,而中港轉
運站則在豪宅建商的大型開發案帶動下,拉抬區域預售價格;正在興建中的水湳轉運站則
是受惠於多項公共建設利多加持,起手價本就不低。反而中區因可開發土地幾近飽和,缺
少新案堆疊效應,不過隨著大台中轉運中心、捷運建設及民間投資陸續進駐下,房價出現
一波補漲趨勢。
心得:
有錢人都不搭客運
在台中還可以變成房價話題
地產記者這個聯想太豐富了吧
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734345692.A.964.html→ giveme1181樓葉配時代公園吼 ㄏㄏ 12/16 18:44
grace5209092樓時代公園地點真的不行=.= 12/16 18:48
aq22723537123樓每週搭高雄-台北上班,除惹節日,沒有一次滿車 12/16 18:58
→ aq22723537124樓大家寧願高鐵站票,不愛搭客運 12/16 18:58
spermbox5樓業配時機車店也可以變利多啊 12/16 19:26
→ spermbox6樓搞不好那天最大機車店附近也是利多 12/16 19:27
→ jessicaabc987樓沒機能,安靜,利多 12/16 19:28
spermbox8樓時代公園根本就跟任何利多無關,除非是固定要去找流鶯 12/16 19:29
→ spermbox9樓排毒 12/16 19:29
spermbox10樓喔那真的很需要XD 12/16 19:31
spermbox11樓不過我看那房價不便宜啊,大概買下去了以後光繳房貸對一 12/16 19:43
→ spermbox12樓般小家庭負擔不小,我看也沒錢去什麼金錢豹了 12/16 19:43
→ spermbox13樓隔壁有一個合作大樓,唉呀將就將就就好 12/16 19:44
jeffsu14樓中區預售真的不要碰= = 12/16 19:48
nb200215樓客運利多、沒車子安靜也是利多 12/16 19:55
smart8061516樓買時代公園真的就是賭中區復甦而已 12/16 22:15
spermbox17樓中區4字頭是最穩,5字頭可能還有一點肉絲可以享用,6字 12/16 22:48
→ spermbox18樓頭就真的再買情懷了 12/16 22:48
→ spermbox19樓時代公園雖然賣得不錯,但我覺得他外觀設計太前衛不適合 12/16 22:50
→ spermbox20樓這個區域 12/16 22:50
spermbox21樓像寶徠一番町或是鼎泰豐華,這樣簡單日式或復古風格就好 12/16 22:55
→ jack021622樓時代公園沒賣幾戶欸 賣不好吧 12/16 22:56
spermbox23樓不錯了,這種戶型設計不是給人家炒房用的 12/16 23:05
spermbox24樓42-46坪,主+陽最低坪數就27坪了 12/16 23:08
→ spermbox25樓顯然,他不是規劃賣給你們炒房用的 12/16 23:09
spermbox26樓要炒房就搞一個森宇緻富,弄一堆小坪數你們才有能耐貸得 12/16 23:11
→ spermbox27樓起炒得了房 12/16 23:11
spermbox28樓不過我看時代建設都是保守經營,每年推案量不多他慢慢 12/16 23:12
→ spermbox29樓賣不會有壓力 12/16 23:12
grace52090930樓時代好像都是逢甲出來的,公園我上次去看過宜居陽台 12/16 23:20