[新聞] 書街老牌「天瓏書局」恐淪都更孤島　開發

連結：

https://house.ettoday.net/news/2885418

內文：

書街老牌「天瓏書局」恐淪都更孤島　開發商：等老闆點頭

https://i.imgur.com/Hr3WLCx.jpeg

45年前開幕的重慶南路「天龍圖書」早在多年前撤出，透天店面空置，將投入危老改建，
但隔壁的「天瓏書局」目前暫不同意都更。事實上，「天瓏書局」右側已拆除，左側整排
也已通過危老核准，未來恐成為都更孤島。專家分析，若不參與都更，該透天價值會損失
約3億元。

重慶南路早期是相當有名的「書店一條街」，45年前、1979年時「天龍圖書」在重慶南路
一段107號開幕，這處「天龍書店起家厝」已在幾年前遷移至重慶南路一段43號，原址已
成空店面，並在近期通過危老重建核准，準備變身為新大樓。

而現在，重慶南路一段107號的隔壁（105號），有一間「天瓏書局」，這其實與「天龍圖
書」是不同的老闆。

天龍圖書老闆沈榮裕解釋：「以前我在107號開店時，分租了一小個位置給他（天瓏書局
彭董），他從最一開始2個書架開始租，專攻電腦書，後來越做越大，多年前我就把這家
店給他，從『天龍圖書』變成『天瓏書局』。」

沈榮裕接著表示：「但107號由於房東要參加都更重建，所以天瓏書局彭董才搬到隔壁，
也就是現在的105號，而該店面產權正是天瓏書局彭董自己的，目前好像沒有要一起都更
。」經查謄本，彭董早在2004年就購入。

記者實地走訪，「天瓏書局」右側為一細長重建空地，已掛上綠牌，再查台北市建管處資
料，右側整片的老屋也已通過危老核准，獨留「天瓏書局」夾在中間暫無參與，未來若兩
側基地開始重建，那麼「天瓏書局」也就淪為都更孤島局面。

記者聯繫到，經手該案整合的誠忠不動產總經理黃耿彬。他受訪表示：「當然非常希望『
天瓏書局』也加入重建，這不僅是為了區域街廓的完整性，對彭董來說也能達到效益最大
化，我們會再持續與他溝通，盼他點頭參加，但由於建案開發有時程壓力，實在無法確定
可以等多久。」

建築師劉獻文分析，若「天瓏書局」仍不同意重建，變成都更孤島之後，房地價值會下降
很多，到時再後悔也來不及了，「由於該基地狹小、狹長，獨自重建後容積根本用不完，
估算若採獨自重建，對比與建商合建，價值將損失約3億元。」

致電「天瓏書局」彭董，但他一聽到是地產線記者，就拒絕受訪。


心得：

重慶南路書店街僅存的幾間書店之一
應該每個資訊背景的人都有光顧朝聖過
不曉得下一個十年會用什麼形式存在

--