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內文：
平鎮蛇年供給狂 指標案年後正式亮相
住展雜誌 MyHousing
2025-01-13
文／住展雜誌
蛇年才剛開始，以往推案相對不多的平鎮區就有不少推案消息，據住展雜誌調查，農曆新
年前後將有不少新面孔陸續登場，預估光是上半年，房市供給量就會突破500戶，相當驚
人，而新案地點遍佈各地，從復旦地區到都計外東勢地區都有。
先看到農曆年前先公開的「旭晟晟鏡」，基地位東勢地區，距東勢國小不遠，規劃92戶住
家，為25～36坪2～3房產品，標準層8併，訴求戶戶標配SVAGO洗碗機，稍早釋出早鳥優惠
（農曆年前簽約即贈Dyson家電）。
兩大指標案醞釀 吸引在地剛性買盤
而農曆年後將公開、量體最較大的，為寶佳機構-和峻建設「和峻上中央」以及聯懋建設
「聯懋日日青」，前者進度較快，已釋出不少定點看板醞釀話題與客戶，基地逾2000坪，
處復旦、過嶺地區交界處，規劃303戶住家，為19～35坪1～3房產品，；後者進度會較晚
一些，基地距北商大桃園校區不遠，規劃266戶，稍早已釋出網路媒體預告。
再看復旦地區將有一宗危老案登場，為光禾建設「光禾廣達街案」，不過量體相對不大，
規劃18戶，主力為2房產品。
至於其餘建案動態，只要是價位相對便宜，即便基地位置稍偏，客戶還算買單，如磐岠建
設「桃花源」以及悅峰建設「悅峰甜番茄」，據實登顯示，待售量體皆所剩不多，前者現
階段可售為1房、4房以及樓中樓；後者主推1樓庭院戶，廣告價1688萬起含車位，現有低
自備方案（訂簽5%起）。
心得：
平鎮有一些區域是吃中壢市區的機能
雖然中壢區內本身推案量很少
但平鎮的推案則是慢慢有在浮現
吃中壢市區機能的建案真的也是價格有起來
列出幾個最高單價的來參考一下吧
振瀚建設 義澍品硯 48.76萬/坪
浩世建設 浩世品學 46.37萬/坪
東新建設 東新文學匯 43.80萬/坪
川佑盛建設 百川文丰B 42.63萬/坪
鴻騰建設 澐鋒 39.07萬/坪
和耀建設 站前馥樂 37.06萬/坪
川佑盛建設 百川文丰A 35.91萬/坪
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