: 一方面是我很喜歡這個社區而同時間沒有其他釋出
: 二方面是我覺得裝潢跟一些屋主留下的家電不錯，我會全數留用
: 但後來很多長輩看了之後說應該是不划算
: 當然買了是都買了也沒辦法，但我覺得以現在行情，這樣的裝潢不可能只要100
: 所以想請板上大大協助評估一下，大概感覺就好，室內為22坪
: 1 天：天花板全做，挖橫槽或內挖平台做間接照明，其他為崁燈或吊燈
: 2 地：除衛浴外，全室實木地板
: 3 壁：除廚房、浴室外皆一般粉刷，客廳、臥室、裝落地氣密窗
: 4 廚房：打掉與房間的牆壁改成開放式大廚房
: 杜邦人造石平行雙檯面，靠外的一側形成中島，另用Blanco水槽及林內瓦斯設備
: 5 衛浴：雙衛浴皆用復古磁磚，其餘採TOTO及Bettor設備
: 6 玄關、客廳、臥室更衣區與行李箱/冬衣儲藏區做頂天系統櫃
: 7 除浴室用不透明玻璃門外，所有三扇門都採實木重門(真的好重= =)
: 8 後陽台牆面打掉改作落地窗，加強採光
: 其他如窗簾、日系品牌冰箱跟冷氣有幾台，還有瓦斯熱水器就不算了
: 水電瓦斯管線經查全部OK，順利使用中，也都沒花錢
: 錢主要花在家具跟家電，共約40萬。
: 想請教上面1~8內容現在大概100萬做得起來嗎？
:
身在統包界打滾多年的小弟，跟大家分享一下個人見解
以下內容純屬「自身感受」，不是要跟大家爭個對錯
室內22坪天花板，可能還有包樑、冷氣盒、窗簾盒等
所以費用我覺得應該會在13-15萬不等，我用輕隔間暗價估算
若是木工，會在高一些
全室木地板，我會建議用超耐磨就好了，可以省下50%左右吧
還要看地板原本平整度如何，尤其是你還要推倒隔間牆
很多隔間牆一拆，就會有明顯高低差，以後貼地板容易出現問題
地板抓個至少13萬應該還可以拉
廚房我當作你把壁磚都拆掉粉光上漆，再加上廚具費用
花個20萬應該也不過份拉，畢竟自己用的廚具，洗碗機救婚姻
全室窗戶，我抓客廳落地窗、每個房間一個窗、加上後陽台三合一門
花個10萬應該也是基本的
廁所一間含泥作、水電配管、天花板、廁所門、乾濕分離、衛浴設備
我覺得讓你抓個25萬一間，應該也是還行
系統櫃你說的地方做一做，我概抓30萬應該也不過分
全室油漆基本抓個20萬含陽台
以上大大概算到210萬左右
還有拆除、電線、落塵區等一些有的沒的，加上監工費、發票稅金
以上跟各位神人大大分享
如果有不周到的地方，還請見諒
小弟只是統包界的打工仔
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.20.212 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737186111.A.25F.html身在統包界打滾多年的小弟，跟大家分享一下個人見解
以下內容純屬「自身感受」，不是要跟大家爭個對錯
室內22坪天花板，可能還有包樑、冷氣盒、窗簾盒等
所以費用我覺得應該會在13-15萬不等，我用輕隔間暗價估算
若是木工，會在高一些
全室木地板，我會建議用超耐磨就好了，可以省下50%左右吧
還要看地板原本平整度如何，尤其是你還要推倒隔間牆
很多隔間牆一拆，就會有明顯高低差，以後貼地板容易出現問題
地板抓個至少13萬應該還可以拉
廚房我當作你把壁磚都拆掉粉光上漆，再加上廚具費用
花個20萬應該也不過份拉，畢竟自己用的廚具，洗碗機救婚姻
全室窗戶，我抓客廳落地窗、每個房間一個窗、加上後陽台三合一門
花個10萬應該也是基本的
廁所一間含泥作、水電配管、天花板、廁所門、乾濕分離、衛浴設備
我覺得讓你抓個25萬一間，應該也是還行
系統櫃你說的地方做一做，我概抓30萬應該也不過分
全室油漆基本抓個20萬含陽台
以上大大概算到210萬左右
還有拆除、電線、落塵區等一些有的沒的，加上監工費、發票稅金
以上跟各位神人大大分享
如果有不周到的地方，還請見諒
小弟只是統包界的打工仔
--