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內文：
中壢市區驚現新案 房價守在4字頭
住展雜誌 MyHousing
2025-01-14
文／住展雜誌
日前中壢市區已有段時間無新案，整體房市稍嫌平淡，普遍舊案週來客量不到10組，終於
在蛇年農曆年前出現一宗難得的新面孔，據住展雜誌調查，房價尚守在4字頭，吸引到不
少在地客的目光。
上述市區新案，案名「大華漾」，系由上市公司-大華建設投資興建，基地鄰近五權公園
、中壢交流道，距中壢車站約10分鐘車程，規劃99戶住家，為20～40坪2～3房，標準層7
併，開價49萬/坪。
再往都計外（距中壢市區、青埔特區皆不遠），還有達禾建設新案「中正崙美」也進場不
久，規劃95戶住家，為20～32坪2～3房，訴求採Alfa Safe耐震工法、約26.8%低公設比，
主打廣告價568萬起，詢問度也不錯。
蛇年推案主戰場之一 A20重劃區
最後看中壢A20重劃區，後續也還有不少建商推案，包括合環、立信、知森堂、寶佳機構
…等，兩大指標案「勤樸大道」、「丽左岸」也將陸續公開，前者稍早主接待完工啟用，
規劃297戶（含17戶店面），為23～40坪2～3房，標準層5～6併（4棟），主打採Alfa
Safe柱中柱+系統牆耐震工法，並訴求智慧居家系統；後者規劃259戶（含12戶店面），為
25～50坪2～4房，標準層4～6併（4棟），強調卍字形雙柱SRC工法，目前配合臉書賞屋打
卡送餐券，簽約送Dyson家電（活動詳情請洽現場）。
心得：
中壢市區也陸陸續續會有案子出現
不過重點應該還是大型工地的A20重劃區
但這篇提到的中壢建案 其實應該要排除中正崙美
不同的生活圈就先排除比較好
例如位於中壢區的 青埔 過嶺 內壢就另外看
像A20 A21 A22 中壢市區 中原 中運重劃區
比較有競爭關係
目前這些地區比較有名的銷售案:
A20: 櫻花響 鴻廣川湛 厚陞晴 宜誠丽左岸 勤樸大道
A21: 樸翔初耘(成屋)
中壢: 大華漾
看起來還是重劃區的量體還是大一點
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