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https://house.udn.com/house/amp/story/123593/8532738內文：台灣人為何這麼愛買房…很多租金其實比房貸低！專家：咸少聽過後悔買房的
2025-02-07 09:34 聯合新聞網 Lin's竹北房產筆記
台灣住宅的租金投報，很多連2%都不到（比銀行房貸利率還低），似乎直接道出了買不如租
的想法。既然如此，為何還是那麼多人想在台灣買房？
我認為最關鍵的問題點還是出在「台灣房客沒有受到很好的權益保障」所致。必須說，若是
買賣交易，會因當下時局氛圍不同，而有買方及賣房強弱勢的角色轉換；但若是租屋交易，
長年的狀況下都是房客處於弱勢。
房客擔心房東不想租給他，所以會有很多的配合及妥協。而房東大多數也因沒什麼經濟壓力
（持有成本低），所以常常擺出一副「有租去，就租；沒租去，也沒差」的心態，並想著反
正長線看好、房子放著不咬人，隨著時間的推進，房價資本利得會回饋我。
房客長期處在不對等的情況下，「想要買間房子，拿回對於居住的掌控權」便在心中油然而
生。
起初第一間真的是為了自住。但沒想到持有沒個幾年，不僅住的問題滿足了，房價也莫名漲
了不少，於是就覺得可以把房子視為理財工具，於是就開始買第二間房、第三間房，以建立
自己的資產累積。
走了這麼一遭，我還真的咸少聽過有屋主後悔當初有買房的。但倒是不少房客在租屋過程中
覺得委屈、覺得被壓抑。
心得：
臺灣目前應該是這樣。
但隔壁西台灣現在聽到很多「後悔買房…..」
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blargelp1樓這不叫不保障房客權益吧 你怕不被續約，這也算喔？租約 02/07 14:40
→ blargelp2樓期間房客權益大勝房東欸 02/07 14:40
→ blargelp3樓租個屋就想要居住掌控權 才是莫名其妙 02/07 14:41
→ toto1234樓台灣租屋市場不健全 02/07 14:42
→ toto1235樓如果可以讓大多數 在都會區的人 長久租房租到老 02/07 14:42
→ toto1236樓房子可能就會變成消費品 02/07 14:42
→ toto1237樓社會住宅限制一堆 量不足 你要讓人民有選擇 02/07 14:43
→ hortl2338樓要學日本「保障」租客，就不要出來該該叫租金年年變高 02/07 14:46
→ hortl2339樓日本租屋還要看租客刑事民事記錄的 02/07 14:47
→ sabbat10樓日本保障租客前提是租房子條件多...還要保證公司(保證人 02/07 14:48
→ sabbat11樓而且保障居住還要保障在都會區是不是搞錯了什麼... 02/07 14:49
→ toto12312樓少子化以後都是在都會區 不然你買鄉下嗎 02/07 14:51
hortl23313樓空空常提一些不切實際的想法，租金補貼就是。 02/07 14:52
→ hortl23314樓提租金補貼結果漲房租，看似租客賺便宜，但租客有過半 02/07 14:52
→ hortl23315樓因為薪資無法申請租補，硬生生被撥一層皮 02/07 14:52
→ toto12316樓而且台灣還有一個問題 很難都更 02/07 14:52
→ toto12317樓台北市新房子量太少 你叫他怎麼降 難 02/07 14:52
→ hortl23318樓少子化跟住都會區是兩回事，你跟誰學的邏輯啊XD 02/07 14:52
→ toto12319樓變成新北市一直狂拉新房子 02/07 14:52
→ toto12320樓你可以去問六都以外的房子看以後好不好租 02/07 14:53
→ toto12321樓日本我看是持有成本太高 不然日本炒房也不會輸台灣以前 02/07 14:54
→ toto12322樓現在政府稍微打個房中南部就停下來了 你看好壞區有沒有差 02/07 14:55
→ toto12323樓中南部土地一大堆 實際上根本沒那麼多人要去中南部工作 02/07 14:55
→ icekiba24樓日本是搞到自己重傷才有現在的制度r 02/07 14:57
supereva25樓保障=成本 02/07 15:22
supereva26樓本來就應該買房才能掌握居住保證權啊 政府只要讓大多 02/07 15:25
→ supereva27樓數人不流落街頭就好了 02/07 15:25
→ supereva28樓不買 東西就不是你的 掌握個屁 02/07 15:25
→ kf2151729樓台灣租房一堆不租老人 不租單身(35+) 不租工作不穩定 02/07 18:30
→ kf2151730樓就算你年輕租房給你租到4~5x歲 房東可能換到下一代直接要 02/07 18:30
