[新聞] 實登揭露 AI慕光城單坪最高54.1萬

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獨家｜實登出包提早1天揭露　200億造鎮「AI慕光城」單坪最高54.1萬
2025/02/10 15:21
壹蘋新聞網 / 葉家銘 綜合報導

2016年歇業「金銀島購物中心」原本地主為台糖公司，原址在2022年一分為二，由三地攜
手清景麟以43.11億元，換算每坪地價84.58萬元取得5097坪住五土地，並規劃2期造鎮案
，首期「AI慕光城」社區1108戶，規劃地上24樓，地下5樓，社區採3大棟建築，坪數
20-38坪，建築規劃、公設、景觀等均採全球知名建築團隊SCDA設計，為亞洲新灣區首場
非豪宅國際建築，單案總銷200億元。

實價登錄每月1、11與21日揭露更新資訊，但今(10日)提早1天揭露訊息，據了解為廠商設
定出錯，導致全台實登揭露提早1天，也讓高雄史上最大造鎮案「AI慕光城」房價提前曝
光。詢問清景麟建築團隊創辦人林聰麟表示，目前揭露均屬給員工及VVIP客戶，當中54.1
萬元屬最高樓層具海景特殊戶，該案預計今年3月正式公開銷售，銷售速度符合原先預期
，至於成交戶數遠高於目前實登揭露內容。

205兵工廠區段徵收未來規劃用途，高市都發局表示，廠位於中山路與凱旋路口，面積
58.7公頃，現行都市計畫特貿區面積29.45公頃(50.17%)、公共設施用地(如公園、道路等
)面積29.25公頃(49.83%)，其中特貿區得作企業總部、大型購物中心、國際貿易及金融業
等產業使用，亦符合亞灣區轉型經貿發展方向。而看好區段房市發展，除三地與清景麟將
推2期建案，首期「AI慕光城」打頭陣，未來還有隆大(2期)、華友聯(2期)、慶旺、京城
、浤圃(2期)等至少9場個案，市場評估總銷額突破千億元。



心得：
當初做什麼倒什麼的一個偏僻區域
現在竟然賣到一坪54了

大家真的都很聰明
仔細想一下
等週邊機能跟交通都發展起來
未來這塊就是被各大設施圍繞的蛋黃區了吧
等成形才想到要入手，價格都不知道多少去了

現在買的都是贏家的吧!!

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我常常會把內心的寬容比喻成大海，
就像在大海滴一點紅色的顏料，大海的顏色不會變；
可是如果把顏料滴入一杯水，那就會馬上被染紅。
而寬容，就是水的容量。

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