台南漏夜排隊案跌落神壇 次高樓完工價「比預售還便宜」
ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
記者張雅雲／高雄報導
之前全台房市買氣熱，引來央行出手祭出信用管制，近期出現有
前幾年台南漏夜排隊的預售案，完工後價格竟比預售時還便宜，晚買省更多。專家認為，目前市場未釀賠售風潮，
多為個案表現。
前幾年房市買氣超熱，曾有台南熱門案，民眾為搶房，前一天公開前就帶著板凳頂著寒風到現場排隊，蔚為奇觀。熱門案各種抽籤、鎖房等現象，引來央行出手祭出第七波信用管
制，買氣瞬間反轉。
有網友在PTT發文表示，幾年前投資客漏夜排隊搶購鬧上新聞的建案，現在完工了，引來
不少網友紛紛回應，有網友透露，收到該案簡訊通知可賞屋，他直接拒絕。也有網友直言
：「
預售賣的比交屋還貴，笑死。」
據了解，網友口中的「交屋案」2021年開始預售，根據實登，預售階段共有201筆成交紀
錄，均價為每坪33.8萬元，成交單價介於30.3~38.4萬元間，對照成屋後同樓層實登，像
是次高樓交屋後32.9萬元成交價，2021年單價介於31~36萬元皆有，的確有部分戶別交屋
價
比預售價低。
此外，台南在地仲介透露，
安南區也出現賠售案，屋主因為第二屋突然被限貸，自備款無
法負擔5成，想平轉又遇到區域案量大，只好賠售20萬元出場，現在預售轉單的屋主，雖
然想平轉下車，
但2年前入手時，是相對房價高點，遇到多殺多，只能無奈小賠求解套。
台南市代銷公會理事長佘光宗表示，第七波信用管制後，不少手上2間以上，甚至滿手房
子的投資客，會因為貸款成數減少，選擇先賣掉幾間或其中1間來降低自備款。
現階段整體房市買氣投資客仍觀望，自住剛性需求產品買氣陸續回籠，佘光宗說：「現階
段會出現平轉或賠售的物件，主要是以投資客為主要買方的單一新案，也是個案為主，除
自備款因素外，主要是為分散風險，尚未釀成賠售潮。」
https://house.ettoday.net/news/2910664#ixzz90ZuceQT0交屋後的成交價不就是當初預售簽約的價格嗎，
還是剛交屋已經又轉了一手？
反正都是個案啦，
台灣房價只漲不跌！
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→ HNCB28801樓不可能 一定是蓋牌 02/18 12:15
moke2樓這不是就證明 投資客並不是房價高漲的幫兇 只是加速到合理價 02/18 12:17
a951l753vin3樓非科學園區吧 02/18 12:18
→ Morphee4樓要嘛買南科 要嘛買高鐵 02/18 12:19
→ moke5樓當時機向下時 投資客也是賠了真金白銀 給下一手更甜的價格 02/18 12:19
→ Morphee6樓投客就是流動性 一句話講完 02/18 12:21
→ catchmouse7樓看炒房客虧損就是爽 02/18 12:23
hortl2338樓這間就東都綠學啦 02/18 12:26
→ sspider08299樓說好了崩盤 記得轉給金龍啊啊啊啊啊啊 02/18 12:30
fakm10樓這間究竟可以洗出多少篇新聞 真是讓阿龍放心空空開心的好案 02/18 12:30
→ tctv200211樓問就是蓋牌 02/18 12:30
blargelp12樓看標題就東都 02/18 12:34
→ blargelp13樓啊就新竹投客 看到別的地方來自己家鄉炒，想複製模式去 02/18 12:34
→ blargelp14樓別的地方 02/18 12:35
jackself15樓別傻..台灣房價不可能跌 空空繼續空 02/18 12:44
opwin16樓等等黨竟然贏了 02/18 12:48
→ toto12317樓怎麼不可能會跌 中南部需求真實量少 交屋潮就會拋了 02/18 12:49
→ toto12318樓都要看地方 02/18 12:49
→ toto12319樓跌 也不是賠本賣 02/18 12:50
cutbear12320樓這種案子坐等多殺多 02/18 12:50
→ cutbear12321樓整棟都投客的案子 市場反轉會很慘烈 02/18 12:51
Ryoma22樓投客本錢多又有耐心好嗎，撐幾年等市場再反轉就好 02/18 12:57
a12345469823樓多多說好的主升段呢？？ 02/18 13:18
alfi201624樓剛開始而已 更恐怖的還在後面 02/18 13:37
feld25樓哪一個案子？寫出來啊 02/18 13:54
magsftmd26樓爽死。買便宜 02/18 14:03
askey27樓湖映白可以看一下~顆顆 02/18 14:30
→ duriel331328樓湖映白2X到現在40欸 要看啥? 02/18 14:34
Morphee29樓怕三小啦，竹北國賓大悅也有段時期短線投客賠售，後來呢 02/18 14:36
→ Morphee30樓？ 玩短還玩長自己要搞清楚。 02/18 14:36
