[新聞] 南韓房市崩！ 房仲業「1天倒閉數十家」

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南韓房市崩！ 房仲業「1天倒閉數十家」 30年老手：從沒見過這景象
2025/02/27 13:11 東森財經新聞

南韓近年來以韓流音樂、影視文化及科技產業聞名，吸引全球關注，然而在光鮮亮麗的表
面下，房地產市場卻正經歷嚴峻挑戰。根據韓媒《中央日報》報導，南韓房地產市場持續
低迷，導致大量房仲業者面臨倒閉潮，僅去年12月，全國就有超過1400家房地產仲介事務
所歇業，換算下來，平均每天有45家關門。

韓媒《中央日報》報導指出，根據韓國法院登記資料，今年1月的房地產交易周轉率僅為
0.15，意味著每萬件房產中，僅有15件成功交易，創下自2023年1月以來的最低紀錄，與
2021年的0.36相比幾乎腰斬。這一低迷數據顯示，市場交易幾乎停滯，導致大量仲介業者
生存困難。

房地產仲介業者的處境雪上加霜，根據韓國房地產仲介協會統計，去年12月首爾地區就有
323家仲介事務所歇業，較11月增長41%，而全韓範圍內更有1406家關門，較前一個月上升
45%。截至去年年底，全國註冊的房地產仲介業者總數降至11萬2678人，已連續20個月呈
現減少趨勢。
過去三年來，南韓每天平均有35家仲介事務所歇業，2022年累計關閉1萬2207家，2023年
更攀升至1萬3819家，而2024年仍無明顯回暖跡象，這些數據還不包括那些雖未正式歇業
但已經處於無業務狀態的仲介業者。

根據韓媒《中央日報》報導，南韓房地產市場持續低迷，導致大量房仲業者面臨倒閉潮
，僅去年12月，全國就有超過1400家房地產仲介事務所歇業，換算下來，平均每天有45家
關門。

對於這場市場寒冬，南韓註冊房地產仲介協會副會長趙鎮浩（音譯）坦言：「我做房地產
中介已經30年了，從未遇到過這麼困難的情況」他表示，新聞報導中雖然偶爾會提及江南
等地的高價交易，但事實上，這些成交大多是全額現金購買，對一般房市的活絡幫助有限
。更嚴重的是，主要負責工廠、土地、辦公大樓與一般公寓交易的仲介業者，幾乎已無生
意可做。
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心得：

亞洲列強一個接一個倒下，從日本→中國→韓國→???

台灣難波彎

台積世界第一強，台灣脫亞入歐，超英趕美

我明天再去買五間壓壓驚

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